上海闵行浦江社区规划调整 新增2住宅及商服用地

观点网讯：7月15日，《上海市闵行区浦江社区MHP0-1305单元控制性详细规划1-4街坊局部调整》公众参与草案公示。该规划调整范围东至三鲁公路、南至中心河、西至浦星公路、北至江采路，涉及面积约31.27公顷，旨在提升轨道交通8号线芦恒路站点周边的土地利用效率。

此次调整将新增3.35万平方米的三类、四类住宅及商服混合用地（I-4-11地块），容积率2.0，规划建筑面积6.69万平方米；同步规划7.98万平方米的二类住宅用地（I-4-12地块），容积率1.05，建筑面积8.38万平方米。地块周边1公里范围内分布有上师大附属闵行三小及多个综合性商业体。

据了解，该区域南侧2.4公里处的大华星樾项目曾引发市场关注——该项目地块于2024年4月由大华以25.56亿元竞得，楼面价42350元/平方米，2024年9月推售期间叠墅产品最高成交价达7.4万元/平方米。

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