广州南沙区政府无偿收回恒大新能源汽车闲置用地约656亩

观点网讯：7月8日，广州市南沙区规自局发布《闲置土地认定书》，宣布恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司位于南沙的约656亩工业用地将被政府无偿收回。该地块自2021年6月9日起被认定为闲置用地，闲置原因为企业原因。

此次被收回的地块为恒大新能源汽车（广东）有限公司所有，该公司由恒大新能源汽车投资控股集团有限公司全资持股，注册资本50亿元。恒大集团曾在南沙成立恒大智能汽车公司和恒大新能源汽车公司，分别拿下2018NGY-2地块和2019NGY-2地块。2020年，恒大新能源汽车又拿下2020NGY-8地块，规划用于新能源汽车整车及核心零部件研发制造。至此，南沙恒大汽车城项目总用地面积累计约170万㎡。

然而，自2021年以来，恒大汽车城项目因资金等问题搁浅。此次被收回的约44万㎡用地正是2020NGY-8地块。根据《闲置土地处置办法》第十四条规定，若闲置由企业自身原因导致，企业要么按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费，要么政府无偿收回地块使用权。

此外，根据该地块投入产出监管协议，地块总投资不低于25亿，其中研发费用不低于20亿，投资强度不低于4500元/㎡，且承诺30个月内建成投产。若恒大汽车未能兑现上述承诺，根据协议要求，南沙区有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，对土地进行收回。

目前该宗地认定自2021年6月9日起为闲置土地，至今已超过2年动工开发，按照协议和相关规定，政府将有权无偿收回该闲置土地的使用权。收储后，这宗用地便可盘活出让给有实力的企业，精准对接新能源汽车、智能制造等重点产业，有力激活万顷沙新能源产业的活力。

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