保利置业42.4亿元竞得杨浦滨江新地块 溢价26.3%

5月9日，上海四批次土拍正式开拍，4宗涉宅地块分布于虹口四川北路、杨浦滨江、松江新城、青浦重固，总出让面积10.1万㎡，起拍总价84.1亿元。

其中，杨浦滨江南段的L4-02纯宅地吸引了5组头部国央企的争夺，经过72轮角逐后，该地块由保利置业竞得，溢价率26.3%，成交总价约42.4亿元，成交楼板价约8.02万元/㎡。

据悉，杨浦区N090602单元L4-02地块为居住用地，地块出让面积21150.46㎡，容积率2.5，建筑面积52876.15㎡，起始楼面价约6.3万/㎡，地上建筑限高40米，定海路沿线建筑高度可突破至60米，中小套型占比40%，集采价4000元/㎡。

地块周边新盘众多。地块北侧的中建壹品·外滩源著入市均价10.8-10.9万/㎡；地块东侧约200米的中海·云邸玖章，首开均价11.49万/㎡已售罄；再向东的缦云上海，主力在售总价在3000万级。