新增345套房源！宝华车墩项目设计方案公示

4月7日，宝华车墩项目，即松江区车墩镇SJC10027单元14-01地块发布设计方案公示。

方案显示，地块为二类住宅组团用地，总占地面积30656.9㎡，容积率1.2，总建筑面积63742.41㎡，地上建筑面积37483.22㎡，计容建筑面积36788.28㎡， 建筑高度最高点24.0米。

地块计划建设12幢总高3层联排别墅、8幢总高8层的花园洋房以及1幢总高8层的保障房，总户数380户，其中商品房户数345户，保障房户数35户，中小套占比70.8%。

根据公开资料，今年4月2日，宝华集团通过协议的方式摘得该地块，成交总价约5.89亿，成交楼面价15978元/㎡。

据悉，该地块为车墩镇华阳桥社区“城中村”改造项目范围内的首发地块，后续该片区还将会有地块陆续出让。

从地理位置来看，该地块位于车墩镇，虽然目前周边暂无轨交通达，但上海戏剧学院附属松江实验学校紧邻项目，步行即可到达。

在周边市场方面，地块东侧隔河相望的是中交城投在2022年7月27日竞得的车墩镇SJC10027单元14-05地块，其楼面价为16042元/㎡，溢价率为0.26%。

该项目案名为中交松香源著，已于2023年7月开盘，共推出239套房源，备案均价为36591元/㎡。截至4月3日，可售住宅套数剩余36套，网签去化率达到85%。