拿地7个多月！浦开北蔡项目设计方案、效果图曝光

拿地7个多月后，浦开北蔡项目，即北蔡楔形绿地C06-01地块发布设计方案公示。

方案显示，地块总占地面积16730.21㎡，容积率2.3，总建筑面积59926.29㎡，其中地上建筑面积41178.40㎡，地下建筑面积18747.89㎡。

地块计划建设6栋14层高层住宅，1栋1层KT站，1栋1层双拼PT站，1栋1层垃圾房以及地下二层车库等同时配套建设绿化、道路、广场等总体工程设施。

项目效果图

去年8月7日，上海浦东土地控股（集团）有限公司（浦开集团）以底价196280万元摘得该地块，成交楼面价51009元/㎡。

在区位上，该地块坐落于浦东北蔡，周边配套设施完善。地块距离轨道交通18号线北中路站仅0.9公里，紧邻罗山路（高架）、高科西路、沪南路等主要交通干线。

教育资源方面，有上海市北蔡中学、上海市华林中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等优质学校；医疗资源包括上海市第一妇婴保健院、北蔡社区卫生服务中心等。此外，周边还汇聚了北蔡休闲绿地、鹏海绿地公园、北蔡健康主题公园等众多景观资源。

在市场方面，目前该地块周边的新建住宅项目有浦发莲园、西派海上。其中西派海上该项目上一次开盘时间是今年3月5日，共推出144套建面约103-142㎡房源，备案均价93801元/平方米，开盘当天去化率约82%。

浦发莲园项目为全新盘，目前已过会，即将推出112套建面约100-133㎡房源，备案均价91800元/平方米。