北京土拍收金181.924亿 建发90.4亿元溢价25.04%摘得北京海淀区朱房四街0030地块

1月2日，北京迎来2025年首场土拍，北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块同日出让，总用地面积82037.86㎡，总规划建面197676.95㎡，总起始价150.30亿元。两宗地块均为纯住宅用地，无其他多余配建。本次两宗地块仍旧是不限地价、不限销售指导价，不摇号价高者得，这意味着新房将回归市场定价机制。

最终中铁置业&招商&华润91.52亿元摘下HD00-0803-0029地块、建发90.404亿元摘下HD00-0803-0030地块，2宗宅地共揽金181.924亿元。

其中，HD00-0803-0029地块，用地面积42734.155㎡，规划建筑面积102561.972㎡，建筑限高48m，容积率2.4，挂牌出让起始价为人民币78亿元，起始楼面价76052元/㎡。最终由中铁置业&招商&华润以总价91.52亿元竞得，成交楼面价89234/㎡，溢价率17.33%。

HD00-0803-0030地块，用地面积39303.709㎡，规划建筑面积95114.9758㎡，建筑限高48m，容积率2.42,，挂牌出让起始价为人民币72.3亿元，起始楼面价76013元/㎡，最终由建发以总价90.404亿元竞得，成交楼面价95407元/㎡，溢价率25.04%。