华侨城A：政府部门拟对子公司武汉TOD项目105亩土地进行收储

11月21日，华侨城A发布公告，宣布其全资子公司武汉天创置业有限公司位于武汉市洪山区杨春湖高铁商务区的一宗土地将面临政府部门的土地收储计划。

该地块收储土地面积为70214.09平方米，合约为105.32亩（以土地管理部门确认的实测面积为准）。原计划建设为高端产业聚集的地铁上盖TOD项目。此次政府部门拟通过“收、调、供”联动方式，调整土地用途，将原商办为主、住宅为辅的建设指标转变为住宅为主、商办为辅，以适应当前产业招商及房地产市场的实际情况。

调整后的土地将进入公开市场进行招拍挂程序，重新供地面积与收储土地面积一致，土地出让价格将根据新的规划指标重新评估。天创公司计划通过招拍挂方式参与调规后的土地竞买，以确保项目能够顺利进行。值得注意的是，TOD项目的规划调整论证已完成，并已于2024年10月21日挂网公示，至2024年11月19日公示结束，现已具备调规条件。

华侨城表示，本次TOD项目土地收储及重新供地，若后续公司通过招拍挂竞得土地，将有助于增强公司流动性，改善货源结构，提高公司运营和管理效率，符合公司整体发展战略的需要。同时，如后期未能竞得土地，公司仍能获取收储补偿款，实现商办土地资产盘活。