招商蛇口56.6亿元摘得静安曹家渡宅地 溢价率30％

9月14日，上海迎来今年第五批次土地出让，共2宗地块，均位于静安区，总起价106.79亿元。

其中，静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块出让面积1.85万方，容积率2.68，建筑面积4.96万方，起始价431387万元，保证金86278万元，最终由招商蛇口56.6亿元摘得，溢价率30 ％，成交楼板价11.4万元/㎡。

出让文件显示，地块东至规划道路錆湛推;南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓;西至规划绿地万春街63弄小区;北至康定路。

市场方面， 2024年3月，上海新静安集招标获得静安区江宁社区038-4地块，楼面价91662.6元/㎡；2022年9月，信达地产招标获得曹家渡社4-3b地块，楼面价81484元/㎡。

此外，2公里范围内昌平云岸项目在售，于24年6月推出481套房源，认购率197%，均价138877元/㎡，迄今去化率65%。