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诸葛找房:2月百城二手住宅市场均价15372元/平 环比上涨0.1%

来源:中国网地产

中国网地产讯 近日,诸葛找房发布《百城二手住宅市场均价月报》。报告指出,2021年2月,100个重点城市二手住宅市场均价为15372元/平方米,环比上涨0.1%,同比上涨1.9%。

随着疫情的影响逐步褪去,市场活跃度逐步提升,2020年3月份开始价格环比涨幅持续扩大,6、7月份以来全国多地纷纷出台收紧调控政策,市场均价环比涨幅呈现回落迹象,市场均价保持温和上涨,进入2021年,市场均价延续平稳上涨态势,随着1月份多城出台的调控政策逐渐发酵,本月环比涨幅较上月收窄0.01个百分点。整体来看,二手住宅市场均价维持稳定运行态势。

一、2月百城二手住宅市场价格环比上涨0.1%,较上月收窄0.01个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2021年2月,100个重点城市二手住宅市场均价为15372元/平方米,环比上涨0.1%,同比上涨1.9%。随着疫情的影响逐步褪去,市场活跃度逐步提升,2020年3月份开始价格环比涨幅持续扩大,6、7月份以来全国多地纷纷出台收紧调控政策,市场均价环比涨幅呈现回落迹象,市场均价保持温和上涨,进入2021年,市场均价延续平稳上涨态势,随着1月份多城出台的调控政策逐渐发酵,本月环比涨幅较上月收窄0.01个百分点。整体来看,二手住宅市场均价维持稳定运行态势。

从涨跌城市数量来看,2月份二手住宅市场均价上涨城市54个,较上月增加2个,平均涨幅0.94%,涨幅收窄0.1个百分点;下跌城市46个,较上月减少1个,平均跌幅为0.81%,跌幅收窄0.15个百分点;持平城市0个,较上月减少1个。进入2021年2月,上涨城市数量继续增加,占据半数以上份额,市场行情整体向好。

从环比涨幅前十的城市情况来看,以长三角、珠三角以及中部的二线和三四线城市为主。其中,长三角经济圈的合肥以2.9%的涨幅居首,珠三角经济圈的广州以2.89%的涨幅位居第二,长三角经济圈的温州以2.14%的涨幅位居第三。本月长三角经济圈共有4城上榜,市场热度可见一斑。

从环比跌幅前十的城市情况来看,以二线和三四线城市为主,环渤海经济圈占据半数以上份额,珠三角、西南、中部等均有城市上榜。其中,环渤海经济圈的烟台以2.09%的跌幅位居首位;珠三角经济圈的柳州以2.05%的跌幅位居第二,环渤海经济圈的淄博以1.94%的跌幅位居第三。除此之外,环渤海的北京、泰安、张家口、廊坊等城市二手住宅均价也均呈现明显下滑态势,整体来看环渤海经济圈二手房市场活跃度较低,不少城市市场均价进入下滑通道。

二、2月二线和三四线城市二手住宅市场均价同环比均上涨

分城市等级来看,2021年2月,一线城市二手住宅市场均价下滑,二线和三四线城市市场均价上升。一线城市市场均价为63060元/㎡,环比下跌0.51%。主要是受到北京、深圳价格的影响,本月北京、深圳市场均价环比跌幅分别为1.85%、1.14%。同比变化来看,较去年同期上涨4.81%,涨幅收窄0.57个百分点。

二线城市市场均价为18106元/平方米,环比上涨0.31%。其中环比下跌城市数量17个,上涨城市数量16个,较上月减少2个。从同比变化来看,同比上涨0.56%,涨幅扩大0.15个百分点。

三四线城市市场均价为11727元/平方米,环比上涨0.08%。其中环比下跌城市数量27个,上涨城市数量37个;同比变化来看,同比上涨2.26%,涨幅扩大0.06个百分点。

三、长三角经济圈环比涨幅居首,环渤海连续两月跌幅领先

环比来看,2月份有2个区域市场均价环比下滑,6个区域市场均价环比上涨。其中,长三角经济圈环比涨幅继续居首,为0.68%;西北城市以0.65%的环比涨幅位居第二;西南城市以0.29%的涨幅位居第三。环渤海经济圈本月环比下跌0.82%,位居跌幅首位,其次为珠三角经济圈,环比跌幅为0.18%。整体来看,南部城市表现优于北方城市。

同比来看,本月2个区域市场均价同比下跌,6个区域市场均价同比上涨,其中,珠三角经济圈和长三角经济圈稳居涨幅一、二,同比涨幅分别为5.26%和4.71%;同比下跌区域中,环渤海经济圈跌幅继续居首,同比下跌3.62%,其次为海峡经济圈,跌幅为1.93%。

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