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中原地产:前11月50城累计卖地超3.67万亿 同比涨20.8% 刷新历史记录

来源:中国网地产

11月,深圳8宗居住用地入市出让,分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山,总出让面积73.22万㎡,总起拍价合计294.42亿元。最先出让成功的为宝安沙井A301-0575号宗地,该地块由深圳融华置地投资有限公司以底价127.1亿元竞得。

这只是土地市场的缩影,整体看2020年土地市场持续高位允许,房企拿地积极性高。

土地市场在2020年快速复苏,中原地产研究中心统计数据显示,截止2020年11月30日,房企积极拿地趋势开始出现。

累计数据看,已经有上海、杭州、广州3个2000亿卖地城市,另外还有北京、南京等8个千亿卖地城市。全国累计看,超过30个城市卖地超过500亿,均刷新历史记录。

50大城市累计卖地超过3.67万亿同比上涨幅度高达20.8%。整体看,疫情影响逐渐过去,多城市集中井喷卖地,土地市场成交额持续上升。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,经济全面复苏,资金相对宽松下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块,使得土地市场热度持续提升。

疫情对房企的资金链影响虽然大,但国内融资难度降低,部分企业拿地积极性再次出现了提高。

房企开始积极拿地,主要是为了追求市场规模,特别是很多近年拿地很少的企业,也开始积极拿地。50大房企拿地超过2.2万亿,达到了22107亿,41家企业拿地超过200亿。

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