德商产投服务(02270.HK)：盈利警告内容摘要

德商產投服務集團有限公司根據上市規則第13.09(2)(a)條及證券及期貨條例第XIVA部內幕消息條文，發出盈利警告。根據集團管理賬目，預計截至2026年6月30日止六個月（報告期）收益約為人民幣243百萬元至258百萬元，較2025年同期的約228百萬元有所增加。然而，報告期內本公司擁有人應佔虧損預計為人民幣9.5百萬元至14.2百萬元，而2025年同期為盈利約16.7百萬元。虧損主因包括業務轉型升級過程中的前期資源投入及運營費用上升，對損益造成約12.9百萬元的負面影響；合聯營企業的房地產開發項目尚處前期階段，未進入集中交付與收益結轉期，導致投資損失；以及因戰略發展需要，在報告期內確認股份支付費用。董事會認為有關虧損屬轉型期間的阶段性投入所致，不影響主營業務正常運作及中長期價值提升。實際財務數據將於2026年8月刊發的中期業績公告中披露。