中国新城市(01321.HK)：盈利预警内容摘要

中国新城市集团有限公司（「本公司」）根据上市规则第13.09条及证券及期货条例第XIVA部项下之内幕消息条文，发布盈利预警。董事会初步审阅本集团截至2025年12月31日止年度（「2025财年」）的未经审核综合管理账目后预计，2025财年将录得亏损净额不多于约人民币2.91亿元，而2024财年则录得纯利约人民币4.86亿元。由盈转亏主要由于商业物业开发业务分部收入较2024财年大幅减少不多于约91%，主要原因包括：国际办公中心（IOC）A2.1栋项目销售的大部分收入已于2024财年确认，且2025财年并无规模相若的新项目销售入账。尽管如此，物业租赁业务分部收入预计将较2024财年增加不低於约23%，持续提供稳定现金流。上述数据基于未经审核账目，可能需进一步调整，最终财务数据将在2025财年年度业绩公告中披露，预期于2026年3月26日刊发。股东及潜在投资者应谨慎行事。