信基沙溪(03603.HK)：有关可能租赁物业的可能非常重大收购事项的授权内容摘要

信基沙溪集团股份有限公司（股份代号：3603）就信基豪泰酒店用品城所在地块的可能租赁事项发布公告。现有租约将于2026年5月31日届满，农村集体资产交易中心已于2025年10月14日发出招标文件，组织为期20年的物业租赁招标流程，投标申请期为2025年10月15日至12月15日，招标会议定于2025年12月17日举行。

该等物业包括位于广州市番禺区洛浦街上漖村迎宾路101号及上漖大街2号的两处地块，总建筑面积约67,395.96平方米，用途限定为酒店用品批发行业。底价为每月人民币3,621,840元，每三年递增6%，免租期六个月。保证金为人民币20,000,000元，中标后将转为履约保证金。

由于租赁协议需在招标结果公布后迅速签订，公司无足够时间事后取得股东批准，董事会建议在股东特别大会上寻求事先授权，以参与投标并订立租赁协议。建议授权有效期为股东批准日起12个月内。

根据香港财务报告准则第16号，该租赁将确认为使用权限资产，价值约为人民币840,544,000元（基于最高投标价估算），构成非常重大收购事项，须遵守上市规则第14章规定。通函预计于2025年11月17日或之前寄发股东。

董事认为，可能租赁条款公平合理，符合公司及股东整体利益。该交易取决于股东批准、保证金缴纳及完成投标申请。若未获批准，公司将不参与投标。