时富投资(01049.HK)：须予披露交易有关续租要约书内容摘要

時富投資集團有限公司（股份編號：1049）宣布，於二零二五年十月二十二日，其全資附屬公司財豐有限公司（租戶）與萬泰拓展有限公司（作為鋒業有限公司之代理）（獨立第三方）訂立續租要約書，以續租九龍九龍灣宏泰道23號Manhattan Place 28樓全層作為本集團辦公室用途。

租期由二零二五年十一月二十一日起至二零二七年十二月十四日止，為期兩年又二十四日。應付代價總值約8,800,000港元（包括租金及印花稅），以本集團內部資金支付。租金經訂約方參考附近可資比較物業市價後公平磋商釐定。

根據香港財務報告準則第16號，本集團將確認使用權資產價值約8,500,000港元，按租賃付款總額現值減去優惠（如有）加上初始直接成本計算，貼現率為4.125%。

該物業現有租約將於二零二五年十二月十四日屆滿。董事會認為續租可維持業務穩定，節省搬遷及翻新開支，且位於九龍灣商業核心區，有利商業運作。續租條款屬日常業務中按一般商業條款訂立，公平合理，符合公司及股東整體利益。

根據上市規則第14.04(1)(a)條，該交易視為收購資產；因其最高適用百分比率超過5%但低於25%，構成須予披露交易，須遵守上市規則第14章申報及公告規定。

代理及業主之最終實益擁有人均為田北俊先生，且為獨立第三方。本集團主要業務包括零售管理、資產管理及其他財務服務。