赏之味(08096.HK)：有关租赁协议之须予披露交易内容摘要

賞之味控股有限公司（股份代號：8096）宣布，於2025年9月29日，其間接全資附屬公司豚王（國際）有限公司（作為租戶）與獨立第三方業主業佳有限公司訂立租賃協議，租用位於香港九龍旺角通菜街123號地下A及B號舖之物業。

該物業總建築面積約1,750平方呎，租期為三年，自2025年9月15日起至2028年9月14日止。租賃設有免租期，由2025年9月15日至2025年12月13日，期間租戶需支付政府租金、管理費及其他持續費用。三年租期應付每月租金總額為4,224,000港元（不包括政府租金、差餉及管理費），按金約為460,000港元，相當於三個月租金及相关費用。

根據香港財務報告準則第16號，本次租賃將確認為使用權資產，未經審核價值約為3.8百萬港元。由於該資產價值根據GEM上市規則第19.07條計算的適用百分比率超過5%但低於25%，本次交易構成須予披露交易，須遵守GEM上市規則第十九章的申報及公告規定，但獲豁免通函及股東批准要求。

董事認為，該物業位置有利於集團於香港拓展餐廳業務，租賃條款經公平磋商達成，按一般商業條款訂立，屬公平合理，符合集團整體利益。