中关村科技租赁(01601.HK)：须予披露交易融资租赁交易内容摘要

中關村科技租賃股份有限公司（股份代號：1601）於2025年9月24日與承租人I訂立融資租賃協議IV，涉及監控系統設備的售後回租交易。根據協議，公司作為出租人將以人民幣48,000,000元購入承租人I自有的租賃資產IV，並於租賃期內租回給承租人I使用。租賃期為12個月，總租賃款項約為人民幣49,327,829元，其中包括融資租賃本金48,000,000元及融資租賃利息收入（含增值稅）約1,327,829元，租金按季支付。

租賃資產IV評估價值約為人民幣53,560,000元。租賃期滿後，承租人I可按名義價格100元回購該資產。交易資金來自公司一般營運資金及內部資源。為保障權益，承租人I的控股股東提供連帶責任保證，同時承租人I以其應收賬款提供質押。

承租人I為山西中星技術有限公司，主要從事智慧安防設備及設施，為中星微技術股份有限公司的全資附屬公司。承租人I及其最終實益擁有人為獨立第三方，與公司無關連關係。

由於此前已與同一最終實益擁有人控制的承租人於2024年10月29日及2024年12月30日訂立融資租賃協議II及III，根據上市規則第14.22條及第14.23條，相關交易需合併計算。合併後最高適用百分比率高於5%但低於25%，故本次交易構成須予披露交易，須遵守上市規則第十四章的公告及通知規定。

董事會認為，本次交易按正常商業條款訂立，條款公平合理，符合公司及其股東整體利益。