城建发展: 城建发展2025年半年度报告摘要简述

北京城建投资发展股份有限公司2025年半年度报告摘要

公司代码：600266 公司简称：城建发展

第二节 公司基本情况

2.1 公司简介
股票种类：A股
股票上市交易所：上海证券交易所
股票简称：城建发展
股票代码：600266
变更前股票简称：北京城建

董事会秘书：许禄德
电话：（010）82275598
办公地址：北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦
电子信箱：bucidtz@126.com

证券事务代表：李威
电话：（010）82275665
办公地址：北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦
电子信箱：bucidtz@126.com

2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币

总资产：114,997,838,333.45
上年度末：122,229,102,254.11
本报告期末比年度末增减（%）：-5.92

归属于上市公司股东的净资产：22,623,190,180.86
上年度末：22,244,988,737.53
本报告期末比年度末增减（%）：1.70

营业收入：12,759,656,953.99
上年同期：6,520,140,502.98
本报告期比上年同期增减（%）：95.70

利润总额：736,818,744.00
上年同期：-107,484,780.05

归属于上市公司股东的净利润：608,367,074.33
上年同期：-137,685,534.67

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：488,642,402.70
上年同期：-241,635,188.06

经营活动产生的现金流量净额：5,384,200,197.58
上年同期：5,237,888,240.30
本报告期比上年同期增减（%）：2.79

加权平均净资产收益率（%）：2.66
上年同期：-1.16
增加3.82个百分点

基本每股收益（元／股）：0.2465
上年同期：-0.1132

稀释每股收益（元／股）：0.2465
上年同期：-0.1132

注：本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放的股利或利息）。
报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为608,367,074.33元，扣除其他权益工具股息影响96,763,333.34元后每股收益0.2465元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为2.66%。

2.3 前10名股东持股情况表
单位：股

截至报告期末股东总数（户）：48,469

前10名股东持股情况：
股东名称：北京城建集团有限责任公司
股东性质：国有法人
持股比例（%）：45.51
持股数量：944,663,261
持有有限售条件的股份数量：0
质押、标记或冻结的股份数量：无

股东名称：基本养老保险基金一五零二二组合
股东性质：未知
持股比例（%）：3.41
持股数量：70,696,047
持有有限售条件的股份数量：0
质押、标记或冻结的股份数量：未知

股东名称：叶怡红
股东性质：未知
持股比例（%）：1.94
持股数量：40,290,000
持有有限售条件的股份数量：0
质押、标记或冻结的股份数量：未知

股东名称：基本养老保险基金一五零二一组合
股东性质：未知
持股比例（%）：1.29
持股数量：26,677,800
持有有限售条件的股份数量：0
质押、标记或冻结的股份数量：未知

股东名称：中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－005L－CT001沪
股东性质：未知
持股比例（%）：1.22
持股数量：25,258,114
持有有限售条件的股份数量：0
质押、标记或冻结的股份数量：未知

股东名称：平安安赢股票型养老金产品－中国银行股份有限公司
股东性质：未知
持股比例（%）：1.05
持股数量：21,766,353
持有有限售条件的股份数量：0
质押、标记或冻结的股份数量：未知

股东名称：创金合信基金－北京国有资本运营管理有限公司－创金合信京鑫区域优选单一资产管理计划
股东性质：未知
持股比例（%）：1.04
持股数量：21,610,242
持有有限售条件的股份数量：0
质押、标记或冻结的股份数量：未知

股东名称：中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金
股东性质：未知
持股比例（%）：0.77
持股数量：15,884,819
持有有限售条件的股份数量：0
质押、标记或冻结的股份数量：未知

股东名称：香港中央结算有限公司
股东性质：未知
持股比例（%）：0.76
持股数量：15,688,121
持有有限售条件的股份数量：0
质押、标记或冻结的股份数量：未知

股东名称：招商银行股份有限公司－南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金
股东性质：未知
持股比例（%）：0.55
持股数量：11,466,900
持有有限售条件的股份数量：0
质押、标记或冻结的股份数量：未知

上述股东关联关系或一致行动的说明：前十名股东中，北京城建集团有限责任公司是北京城建投资发展股份有限公司的控股股东，与其它股东不存在关联关系；中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、招商银行股份有限公司－南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金同属南方基金管理股份有限公司；基本养老保险基金一五零二二组合、基本养老保险基金一五零二一组合同属基本养老保险基金；未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东是否为一致行动人。

2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表：不适用

2.5 控股股东或实际控制人变更情况：不适用

2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
单位：亿元 币种：人民币

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)
简称：22城建02
代码：185990
发行日：2022-07-13
到期日：2027-07-14
债券余额：23
利率（%）：2.15

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)
简称：23京城01
代码：115571
发行日：2023-06-21
到期日：2028-06-26
债券余额：10
利率（%）：3.40

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)
简称：23京城02
代码：115622
发行日：2023-07-24
到期日：2028-07-25
债券余额：15
利率（%）：3.40

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)(品种二)
简称：23京城04
代码：240426
发行日：2023-12-19
到期日：2028-12-20
债券余额：20
利率（%）：3.37

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)
简称：24北城01
代码：241459
发行日：2024-09-05
到期日：2026-09-06
债券余额：4
利率（%）：2.23

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）
简称：25京城01
代码：258989
发行日：2025-06-11
到期日：2028-06-13
债券余额：25
利率（%）：2.40

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2021年度第一期中期票据
简称：21京城投MTN001B
代码：102100803
发行日：2021-04-26
到期日：2026-04-25
债券余额：5
利率（%）：4.00

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2021年度第二期中期票据
简称：21京城投MTN002
代码：102101539
发行日：2021-08-13
到期日：2026-08-12
债券余额：11.2
利率（%）：3.65

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2021年度第三期中期票据
简称：21京城投MTN003
代码：102102317
发行日：2021-11-17
到期日：2026-11-16
债券余额：10
利率（%）：3.93

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2021年度第四期中期票据
简称：21京城投MTN004
代码：102103069
发行日：2021-11-23
到期日：2026-11-22
债券余额：7.3
利率（%）：3.88

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2022年度第四期定向债务融资工具
简称：22京城投PPN004(PPN)
代码：032280556
发行日：2022-06-20
到期日：2027-06-19
债券余额：3.7
利率（%）：2.2

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2022年度第五期定向债务融资工具
简称：22京城投PPN005(PPN)
代码：032280658
发行日：2022-07-27
到期日：2027-07-26
债券余额：5
利率（%）：3.34

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2022年度第六期定向债务融资工具
简称：22京城投PPN006(PPN)
代码：032280710
发行日：2022-08-11
到期日：2027-08-10
债券余额：6
利率（%）：3.28

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第一期中期票据
简称：24京城投MTN001
代码：102480295
发行日：2024-01-24
到期日：2029-01-23
债券余额：15
利率（%）：3.08

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第二期中期票据
简称：24京城投MTN002
代码：102480462
发行日：2024-02-05
到期日：2029-02-04
债券余额：15
利率（%）：3.02

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第三期中期票据
简称：24京城投MTN003
代码：102481484
发行日：2024-04-12
到期日：2029-04-11
债券余额：10
利率（%）：2.68

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第四期中期票据（品种一）
简称：24京城投MTN004A
代码：102483227
发行日：2024-07-26
到期日：2029-07-26
债券余额：5
利率（%）：2.21

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第四期中期票据（品种二）
简称：24京城投MTN004B
代码：102483228
发行日：2024-07-26
到期日：2029-07-26
债券余额：5
利率（%）：2.34

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第五期中期票据
简称：24京城投MTN005
代码：102483871
发行日：2024-08-28
到期日：2029-08-28
债券余额：10
利率（%）：2.55

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第六期中期票据
简称：24京城投MTN006
代码：102484126
发行日：2024-09-13
到期日：2029-09-13
债券余额：5
利率（%）：2.4

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第七期中期票据
简称：24京城投MTN007
代码：102485149
发行日：2024-11-27
到期日：2029-11-27
债券余额：12
利率（%）：2.38

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第八期中期票据
简称：24京城投MTN008
代码：102485366
发行日：2024-12-10
到期日：2027-12-10
债券余额：20
利率（%）：2.24

债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2025年度第一期中期票据
简称：25京城投MTN001
代码：102580954
发行日：2025-03-05
到期日：2028-03-05
债券余额：20
利率（%）：2.49

反映发行人偿债能力的指标：

主要指标：资产负债率
报告期末：78.49
上年末：80.02

主要指标：EBITDA利息保障倍数
本报告期：3.00
上年同期：0.85

第三节 重要事项

公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将可能导致所持有的交易性金融资产的股价波动对公司利润产生重大影响，具体影响金额无法预计。