迎驾贡酒: 迎驾商务酒店资产评估报告-坤元评报[2025]2-34号内容摘要

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制，评估对象为安徽迎驾商务酒店有限公司股东拟转让股权涉及的股东全部权益。评估范围为公司截至2025年6月30日的全部资产及相关负债，账面价值分别为32,135,741.73元、2,115,048.08元和30,020,693.65元。评估基准日为2025年6月30日，评估方法采用资产基础法。评估结论显示，资产账面价值32,135,741.73元，评估价值33,841,569.63元，评估增值1,705,827.90元，增值率为5.31%；负债账面价值2,115,048.08元，评估价值2,115,048.08元；股东全部权益账面价值30,020,693.65元，评估价值31,726,521.55元，评估增值1,705,827.90元，增值率为5.68%。评估结论的有效期为一年，自2025年6月30日至2026年6月29日。评估报告由坤元资产评估有限公司出具，资产评估师为丁凌霄和乔旭。迎驾商务酒店成立于2024年3月13日，注册资本3,000万元，法定代表人张明镜，经营范围包括酒店管理、餐饮管理等。酒店位于安徽省六安市霍山县衡山镇迎驾厂社区25号，拥有132个房间，使用“全季酒店”品牌，授权期限自2021年1月1日至2031年1月1日。评估过程中，评估机构对资产进行了现场调查，未发现权属瑕疵。评估报告特别事项说明指出，评估利用了容诚会计师事务所出具的审计报告，评估对象和相关资产的权属资料真实有效，不存在资产抵押、质押、对外担保等事项。