中 关 村: 《资产评估报告》【山东鲁业评报字[2025]第WH007号】内容摘要

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制，评估对象为山东华素制药有限公司的“一种氰基转移催化剂及其制备方法”1项发明专利和“一种原料药配制用控温装置”等9项实用新型专利共10项专利的市场价值。评估目的是为山东华素制药有限公司拟质押贷款提供价值参考。评估基准日为2025年3月31日，评估方法采用收益法。评估结论显示，10项专利在评估基准日的市场价值为4079万元。

委托人为日照银行股份有限公司威海分行，产权持有人为山东华素制药有限公司。评估机构为山东鲁业房地产土地评估有限公司。评估报告仅供委托人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用，有效期自2025年3月31日至2026年3月30日。

评估报告中特别事项说明指出，评估结论未考虑抵押、担保等特殊交易方式对评估价值的影响，且评估对象的法律权属确认超出评估人员执业范围。评估报告使用人应正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格的保证。