百大集团: 百大集团股份有限公司关于签署重大租赁合同的公告内容摘要

股票代码：600865 股票简称：百大集团 编号：临 2025-034 百大集团股份有限公司关于签署重大租赁合同的公告。公司拟将位于杭州市延安路546号的杭州百货大楼物业出租给Hang Lung Business Operation(HK) Limited，租赁期限自2028年4月1日起20年，用于经营商业服务用途。本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组，尚需提交股东大会审议。风险提示包括标的物业可能因城市规划、政策调整等原因被依法征收、征用，或交易对手方经营状况发生不利变化及其他不可抗力因素，导致合同不能正常履行或提前终止。

承租方Hang Lung Business Operation(HK) Limited是恒隆地产有限公司全资附属公司。恒隆地产截至2024年12月31日实现收入总额112.42亿港元、营业溢利64.55亿港元、股东应占净利润21.53亿港元。

租赁面积约为4.2万平方米，租金标准为人民币3750万元/季度，每三年递增4.5%，前两年分别减免3个月租金。恒隆地产提供最高担保金额为人民币7.635亿元，担保期限不少于合同期限及合同期限届满或提前终止日起2年。租赁合同自双方签署盖章之日起成立，自公司股东大会审议通过之日起生效。此次交易有助于提升公司物业价值，为公司带来长期稳定租赁收益。