*ST中地: 中国国际金融股份有限公司关于中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及房地产业务之专项核查意见内容摘要

中国国际金融股份有限公司受中交地产股份有限公司委托，担任其重大资产出售暨关联交易的独立财务顾问。根据国务院及中国证监会相关政策，对中交地产及其子公司报告期内在中国境内从事房地产开发业务的合规性进行了专项核查，主要涉及闲置土地、炒地和捂盘惜售、哄抬房价等方面。

核查依据包括《土地管理法》、《房地产管理法》、《闲置土地处置办法》等法律法规。核查范围涵盖117个项目，包括拟建、在建和已完工项目。核查方法包括查阅项目文件、建设批准文件、书面说明及检索相关政府部门网站。

核查结果显示，报告期内中交地产及其项目公司未收到《闲置土地认定书》，不存在因闲置土地、炒地中交地产及项目公司未因捂盘惜售、哄抬房价受到行政处罚，也未因上述行为被立案调查。

中交地产控股股东及实际控制人承诺，如存在自查范围内未披露的违法违规情形，将承担相应赔偿责任。独立财务顾问认为，中交地产及其项目公司报告期内不存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为或因此受到行政处罚或立案调查的情形。