小商品城: 关于全资子公司竞得土地使用权暨建设运营的公告内容摘要

浙江中国小商品城集团股份有限公司全资子公司杭州商博南星置业有限公司以56871万元竞得杭州景芳三堡单元JG1203-28地块国有建设用地使用权，土地用途为商业商务用地，出让面积13921平方米，建筑面积48723.5平方米，土地出让年限40年。项目名为商城杭州飞地项目，位于景芳三堡单元JG1203-28地块，总建筑面积69273平方米，包括2栋14层商务办公楼，机动车车位488个。项目总投资估算为10.99亿元，资金来源为公司自有资金及部分银行贷款。项目建设周期2至3年，静态投资回收期21.82年，投资财务内部收益率3.59%。项目将设立义支付全球总部、Chinagoods技术研发中心等机构，形成数字经济生态体系。公司通过飞地经济模式搭建产业链接平台，提升核心竞争力。可能存在不能如期完工及投资额超预算的风险，公司将采取措施控制进度和成本。