松发股份: 辽宁众华资产评估有限公司关于上海证券交易所《关于广东松发陶瓷股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易申请的审核问询函》之回复内容摘要

辽宁众华资产评估有限公司就上海证券交易所关于广东松发陶瓷股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易申请的审核问询进行了回复。主要内容包括：

1. 拟出售资产：松发股份将战略性退出日用陶瓷制品行业，拟出售资产收入逐年减少且亏损，评估增值主要来自固定资产和无形资产。房屋建筑物、机器设备、车辆等资产增值率分别为45.85%、62.88%、199.72%，土地使用权增值238.06%。

2. 资产评估：房屋建筑物采用成本法和市场法评估，机器设备和车辆评估增值主要因折旧年限低于经济耐用年限。账面未记录的专利商标评估增值合理，正在申请的商标未纳入评估范围。

3. 债务转移：松发股份已向债权人发出债务转移通知，部分债务未获同意。中坤投资承诺若因未取得同意导致上市公司被追索，将进行清偿或提供解决方案。恒力集团出具连带清偿责任承诺函，确保债务转移实质效果，交易完成后上市公司不存在偿债风险。

中介机构核查认为，评估方法和参数合理，评估结果具备公允性。