珠江股份: 关于非公开协议转让闲置资产暨关联交易的公告内容摘要

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2024-061

广州珠江发展集团股份有限公司关于非公开协议转让闲置资产暨关联交易的公告

重要内容提示： - 公司拟通过非公开协议转让的形式向控股股东广州珠江实业集团有限公司全资子公司广州珠实地产有限公司转让闲置资产。 - 转让价格为人民币 3,729,774.77元（不含增值税）。 - 本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。 - 本次交易已经公司第十一届董事会 2024年第九次会议审议通过，关联董事伍松涛回避表决，尚需提交公司股东大会审议。

一、资产转让的原因 - 公司 2023年进行企业重组后，主营从房地产开发经营转变为城市服务及文体运营，导致部分固定资产及软件不适用，故闲置至今。 - 对相关固定资产进行盘活有利于提升资产运营管理水平、推动企业转型发展，提升综合竞争力。

二、转让方、受让方情况 - 转让方：广州珠江发展集团股份有限公司。 - 受让方：广州珠实地产有限公司，为珠实集团全资子公司。 - 珠实集团持有本公司 31.10%股权，为公司的控股股东；珠实地产是公司的关联方。

三、转让范围 - 本次闲置资产转让范围为闲置办公用品及办公软件，其中办公用品共 245项，办公软件 34项。 - 该批资产 2023年经审计的账面原值为 7,695,272.96元，累计计提折旧/摊销 4,463,759.43元，净值为 3,231,513.53元。 - 截止 2024年 6月 30日，该批资产未经审计的账面原值为 7,695,272.96元，累计计提折旧/摊销 5,064,796.05元，净值为 2,630,476.91元。

四、拟转让资产的资产评估情况 - 评估基准日 2023年 12月 31日，评估价值为 3,729,774.77元，较账面价值增值额 498,261.24元，增值率为 15.00%。

五、资产转让的法律依据、转让方式和转让底价 - 根据《企业国有资产交易监督管理办法》相关规定，本次转让可以采用非公开协议方式。 - 本次资产转让价格为人民币 3,729,774.77元（不含增值税）。

六、交易合同主要内容及履约安排 - 交易标的按照整体打包出售并计价，交易价款为人民币 3,729,774.77元。 - 乙方应在合同签订之日起 20个工作日内一次性付清全部款项。 - 甲乙双方办理交易标的移交接收确认手续，并签署《交易标的移交接收具结确认书》。

七、对上市公司影响 - 本次交易是为了加快盘活公司闲置资产，优化资产结构，改善财务状况，并着重聚焦主业，符合公司战略发展规划。 - 本次关联交易遵循客观、公平、公允的原则进行，维护了各方的利益。

八、该关联交易应当履行的审议程序 - 2024年 12月 4日，公司第十一届董事会 2024年第四次独立董事专门会议审议通过《关于非公开协议转让闲置资产暨关联交易的议案》。 - 2024年 12月 4日，公司第十一届董事会 2024年第九次会议审议通过《关于非公开协议转让闲置资产暨关联交易的议案》，关联董事伍松涛回避表决。 - 本议案尚需提交公司股东大会审议，关联股东回避表决。