北京 CBD 终极资产席位，为何是它？

“如果你站在国贸三期的顶层俯瞰，会发现一个有趣的现象，长安街像一条被拉紧的弦，把京城的晨韵与纽约联储的美元清算系统，同时拨弄到同一个频率。”——这不是诗，这是每天07:45的彭博终端。

北京CBD，作为中国对外开放的“金名片”，它不像曼哈顿那样“长”出来的，而是被一场国家级IPO“敲”出来的。1993年国务院一纸批复，相当于给全球资本发了一封“非交易路演”邀请函，估值标的叫“中国未来30年”。时光淬炼下，这份价值承诺已然兑现：11 月 14 日发布的《2025 全球商务区吸引力报告》中，北京 CBD 跃居全球第六位、亚洲第二位、中国第一位，全球排名再进一名，稳稳坐实中国最具综合竞争力 CBD 的地位。

从1993年规划初立，CBD 概念首次提出。北京CBD用三十年沉淀印证了这场 “国家级 IPO” 的长期价值。完成从“工业锈带”到“金融磁场”的蜕变。1.0 时代，国贸一期开启中国国际化商贸窗口，外企入驻促成中外商业对话；2.0 时代，CCTV 新央视大厦吸引国际传媒集聚，让 CBD 成为亚洲传媒中心。3.0 时代，528 米中国尊刺破天际，57 家世界级金融机构在此集结，成为 “一带一路” 资本流动的引力奇点。如今迈入 4.0 时代，自贸区落地、数字经济创新中心揭牌持续注入新动能，这里已汇聚全北京 60% 的国际金融机构、122 家跨国公司总部与 260余家世界500强企业，年税收超千亿，以全球商务区吸引力中国标杆的姿态，成为中国经济崛起的地理注脚。

在CBD三十年蝶变中，国企力量始终是推动区域进化的“隐形引擎”。作为北京市属国企，首创城发深耕 CBD 二十余载，见证并参与了区域从追随世界到引领全球的全过程。从安联大厦、民生大厦等城市地标，到 CCTV 媒体公园的生态营造，再到郎园 Vintage 的文化焕新，首创城发以国企担当，持续为 CBD 注入发展动能，成为区域升级的核心支柱。

如今，当CBD迈入以“国际金融+文化输出”为标志的4.0时代，未来随着自贸区政策深化与数字经济创新中心落地，北京CBD将进一步聚焦金融科技、跨境投资等高端领域，吸引穆巴达拉投资、渣打证券等国际资本持续集聚。这种 “总部集群 + 金融枢纽” 的双重属性，或将使其成为全球资本配置中国市场的首选节点，抗周期韧性与资产保值增值能力亦随之持续强化。

在此背景下，首创城发精准把握区域发展脉搏，打造创新社交生活业态资产——天禧5號，这也是当前CBD范围内唯一在售的纯新住宅项目。

天禧 5 號的资产逻辑，与纽约ONE57、伦敦海德公园一号如出一辙——它们都不约而同地占据城市金融核心，以不可复制的资源站位，成为全球资产配置中的“压舱石”。正如斯坦威大厦以其钢琴艺术的极致表达成为纽约文化地标，天禧5號亦以“中国禧公馆”的产品形态，重新定义CBD高端住宅的范式。它不再是传统的住宅产品，而是融合私人居所、国际社交、文化沙龙于一体的“家族资产容器”。

"资本奔涌处，必有藏峰境。" 天禧 5 號以 CBD 唯一纯新盘的稀缺底色，以国企共建的深厚积淀，以公馆属性的价值升维，成为全球资本锚定中国的理想之选。在这里，金融的理性与艺术的感性完美交融，城市的繁华与东方的静谧和谐共生。当斯坦威大厦定义纽约的天际线价值，天禧 5 號正以同样的量级，书写北京 CBD 的人居新篇 —— 它不仅是一处居所，更是一个时代的资本图腾。在全球经济浪潮中，这样的稀缺资产，注定只为少数人所有，为时代所铭记。