*ST商城: 沈阳商业城股份有限公司2023年年度报告摘要

公司代码：600306                  公司简称：*ST 商城
        沈阳商业城股份有限公司
                       第一节 重要提示
    划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
    特别提示：年审过程中，公司发现2023年度内自营黄金和自营家电业务中存在交易异常情形
。截至年报出具日，由于无法获取客户的资金流水等穿透资料，无法获得交易客户的财务状况，
经与年审会计师沟通，基于谨慎性原则，对自营黄金和家电业务中涉及的全部异常交易采取核实
一笔确认一笔原则，未能核实的交易不确认收入。
    公司年审会计师无法就公司上述事项获取充分、适当的审计证据以作为发表审计意见的基础
，对公司2023年度财务报表发表无法表示意见。
司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
    详情请见本报告第六节重要事项和第十节财务报告相关所述。
    经尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）审计确认，2023年度母公司共实现净利润6,563
万元，加年初未分配利润-115,984万元，报告期累计未分配利润为-109,421万元。鉴于2023年度母
公司累计未分配利润为负，根据公司经营情况及资金需求，本次利润分配的预案为：不分配，也
不进行公积金转增股本。
                       第二节 公司基本情况
                         公司股票简况
     股票种类    股票上市交易所      股票简称      股票代码         变更前股票简称
      A股       上交所        *ST商城     600306         ST商城
    联系人和联系方式             董事会秘书                证券事务代表
       姓名        孙震                      张智
                 沈阳市浑南新区世纪路2号福融天地广       沈阳市浑南新区世纪路2号
      办公地址
                 场6栋19层1-2室              福融天地广场6栋19层1-2室
       电话        024-24865832            024-24865832
      电子信箱       sycgf3801@sina.com.cn   sycgf3801@sina.com.cn
落实中央决策部署，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新
发展格局，全面深化改革开放，加大宏观调控力度，着力扩大内需、优化结构、提振信心、防范
化解风险，国内经济回升向好，供给需求稳步改善。根据国家统计局发布数据，2023年社会消费
品零售总额47.15万亿元，同比增长7.2%。按经营地统计，城镇消费品零售额40.75万亿元，同比
增长7.1%；乡村消费品零售额6.40万亿元，同比增长8.0%。
    根据沈阳市统计局发布数据，2023年沈阳市社会消费品零售总额4,210.4亿元，同比增长9.0%
；限额以上消费品零售额1,943.7亿元，同比增长11.0%；网上商品零售额514.3亿元，同比增长11.0%
。
    公司的主要业务为商品零售，主要业态为百货商场和超市，营业模式包括自营、联营和租赁
三大类别，营业收入中还包括在日常经营活动因开展场地租赁、促销活动、设施维护、仓储物流
等业务而获取的相关收入。公司下属两家门店，分别是铁西百货和商业城百货，其中铁西百货以
自营业务和联营业务为主，辅以少量租赁业务，商业城百货以租赁业务为主，辅以少量自营业务
。公司各业务模式总体情况如下表：
    业务类型            模式介绍                   涉及商品/业态
            公司直接采购商品，验收入库后纳入库存管     铁西百货：黄金（金条为主，少量
            理，并负责商品的销售及售后服务，承担商     饰品）、家电（西门子、海尔、奥
    自营业务
            品所有权上的风险和报酬，按总额法确认收     克斯、海信等品牌）、超市商品；
            入。                      商业城百货：国际名品服饰。
            供应商和公司签订联营合同，约定扣率及费     铁西百货：黄金（饰品为主）、家
    联营业务
            用承担方式，按净额法确认收入，并按合同     电（格力、美的、新飞等品牌）、
           收取其他服务费用。                                   服饰、鞋帽、床品等全品类传统百
                                                       货
                                                       铁西百货：个别黄金品牌、餐饮、
           商户在公司的门店内租赁部分场地开展经
                                                       熟食；
    租赁业务   营，公司按照收到的租金确认收入，并按合
                                                       商业城百货：百货、餐饮休闲、娱
           同收取其他服务费用。
                                                       乐、配套服务等。
                                                            单位：元 币种：人民币
                                                       本年比上年
                                                        增减(%)
总资产          564,998,000.51    1,327,080,780.96              -57.43 1,465,193,204.30
归属于上市公司股
东的净资产
营业收入         100,803,977.01     110,064,057.69                  -8.41     152,320,748.91
扣除与主营业务无
关的业务收入和不
具备商业实质的收
入后的营业收入
归属于上市公司股
             -340,575,571.08   -244,607,268.80                不适用         -105,662,602.47
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性      -46,379,760.32     -68,205,476.28               不适用         -106,613,120.73
损益的净利润
经营活动产生的现
              -16,986,685.85     -26,589,724.65               不适用          29,023,837.81
金流量净额
加权平均净资产收                                          减少282.37个百分
                    -604.26             -321.89                                    -43.09
益率（%）                                                       点
基本每股收益（元
                    -1.3734             -1.0559               不适用                -0.5931
／股）
稀释每股收益（元
                    -1.3734             -1.0559               不适用                -0.5931
／股）
                                                              单位：元 币种：人民币
                    第一季度               第二季度               第三季度             第四季度
                   （1-3 月份）           （4-6 月份）           （7-9 月份）         （10-12 月份）
营业收入                 20,108,220.48     62,060,645.49      74,657,517.54    -56,022,406.50
归属于上市公司股东的
                    -22,333,525.87    -26,100,654.21    -312,994,963.67    20,853,572.67
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益后的          -22,382,878.43    -26,126,183.83     -26,184,158.27    28,813,322.13
净利润
经营活动产生的现金流
                     -2,228,287.16    -25,812,685.85     -26,200,723.98    32,573,816.10
量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
√适用 □不适用
    公司第四季度收入为负值的原因：随着公司年报编制工作的深入以及审计工作的推进，结合
公司自查及审计核查情况，经与公司年审会计师沟通，采取对异常业务核实一笔确认一笔原则，
未经核实的业务不予确认收入。对于自营黄金、家电交易事项，公司虽然执行了合同及凭证检查
、查询公司银行账户资金流水、询问公司及交易客户相关人员、查询交易客户工商登记信息等程
序，但仍未能获得交易客户的财务状况，无法获取客户的穿透资料，无法获取充分、适当的证据
以判断交易的商业合理性。公司基于谨慎性原则，对2023年度财务报表营业收入进行调减，同时
根据公司在采购销售业务中所承担的责任，将部分家电和超市商品销售按照净额法确认收入，因
此四季度收入为负值。
    别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
                                                                         单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户）                                                           5,104
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）                                                    8,593
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）                                                        0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）                                                  0
                            前 10 名股东持股情况
                                                               质押、标记或冻
                                                  持有有限
    股东名称       报告期内          期末持股         比例                     结情况      股东
                                                  售条件的
    （全称）        增减            数量          (%)                  股份         性质
                                                  股份数量              数量
                                                               状态
沈阳商业城股份有限
公司破产企业财产处     116,481,537   116,481,537   27.19                 无          其他
置专用账户
                                                                           境内
深圳市领先半导体产                                                                  非国
投有限公司                                                                      有法
                                                                            人
                                                                           境内
中兆投资管理有限公                                                                  非国
              -1,033,500     42,108,124    9.83                 无
司                                                                          有法
                                                                            人
深圳市泓凯投资发展
合伙企业（有限合伙）
杭州玄武投资管理有
限公司－玄武稳健 2    19,642,800     19,642,800    4.59                 无          其他
号私募证券投资基金
青岛兴予投资合伙企
业（有限合伙）
                                                    境内
深圳市旅游（集团）股                                          非国
份有限公司                                               有法
                                                     人
                                                    境内
王强                          13,600,340   3.17   无   自然
                                                     人
深圳盈富汇智私募证
券基金有限公司－盈
富汇智善道 37 号私募
证券投资基金
                                                    境内
杨琼             7,142,800     7,142,800   1.67   无   自然
                                                     人
上述股东关联关系或一致行动的说             （1）经公司股东书面确认，领先半导体、王强、深旅股份、
明                           深之旅为一致行动人。（2）除上述股东外，公司未知其余股
                            东之间有无关联关系或属于《上市公司持股变动信息披露管
                            理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数
                            无
量的说明
√适用 □不适用
√适用 □不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
                     第三节 重要事项
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
    报告期内，公司实现营业收入10,080.40万元，比上年同期下降-8.41%，主要是由于本报告期
经营虽有止跌企稳，但在年审过程中发现异常收入后，基于谨慎性原则将其扣除所致。公司报告
期实现营业利润和归属于母公司所有者的净利润金额分别为-33,823.64万元和-34,057.56万元，较
上年同期大幅度增亏，主要是由于中街门店房产被法院裁定以物抵债后，抵债价格大幅低于账面
价值致使产生大额抵债损失所致。
止上市情形的原因。0
□适用 √不适用