瑞银：太古地产(01972.HK)若设房托基金可推高估值 目标价上调至26.1港元

瑞银发布研报称，太古地产(01972.HK)若能设立私募房地产信托基金(REITs)，将可开拓资产循环新渠道，有助改变投资者对公司的看法，相信市场可能会愿意为新增私人REITs渠道给予更高估值。该行对其资产净值(NAV)折让由原先50%收窄至45%，相应将目标价由原先23港元上调至26.1港元，维持“买入”评级，并将2025至2027年盈利预测上调1%至2%，以反映人民币升值。

投行对该股的评级以跑赢行业(OUTPERFORM)为主，近90天内共有2家投行给出跑赢行业(OUTPERFORM)评级，近90天的目标均价为24.88港元。兴证国际最新一份研报给予太古地产增持评级。

机构评级详情见下表：

太古地产港股市值1205.62亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第6。主要指标见下表：

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