城投控股：华泰证券、紫阁投资等多家机构于12月18日调研我司

证券之星消息，2024年12月19日城投控股（600649）发布公告称华泰证券、紫阁投资、华夏基金于2024年12月18日调研我司。

具体内容如下：
问：公司三大业务板块的发展规划？
答：公司目前还是以房地产开发业务为核心主业，开发业务的营收和利润在比较长的时间内占比仍会较高，未来我们还将保持一定加速度的规模和体量。运营业务是我们快速发展的板块，未来将成为公司新的增长点，以起到平滑周期的作用。金融板块主要是围绕主业服务，起到功能性和利润支撑的作用。公司根据政策动向、市场变化情况，合理做好未来投资安排。短期拓展商品房、保障房和保障性租赁住房布局，中期关注“两旧一村”工程，长期探索片区开发建设，正密切关注上海土地出让相关信息，积极筹划布局上海中心城区、“五大新城”等公司优势领域投资机会。同时，公司将围绕主业，着重房地产上下游产业链进行布局，积极投资相关产业链优质项目，努力把握有价值的投资机会。

问：公司未来考虑高分红水平吗？
答：公司历来重视对股东的稳定报，积极贯彻落实证监会、交易所等监管机构有关上市公司现金分红的要求，同时综合考虑公司经营情况和发展需要，制定合理的利润分配预案，在条件允许的情况下进一步提高分红水平。

问：公司大股东是否有增持上市公司股份的计划？二股东的减持进展？
答：公司第一大股东城投集团暂无相关计划，第二大股东弘毅新一轮减持计划于2024年9月30日披露，根据11月7日披露的临时公告，弘毅本轮已减持9,261,903股，占比0.3661%，本轮减持计划仍在进行中。公司已提示其严格遵守减持规定，及时履行相关信披义务。

问：露香园二期项目整体的利润率在什么水平？
答：公司所属房地产行业受行业周期性影响较大，在一定程度上建设、销售和结转的进度对公司的业绩将产生影响。公司积极推动施工流程优化，加快露香园二期项目的推进与交付速度，按期结转收入。露香园二期项目除住宅项目外，还包括一定比例的自持商业项目，具体经营数据请关注公司定期报告。

问：公司此前发出公告，计划收购漕宝路项目，目前进展如何？
答：公司于2024年12月10日披露《关于子公司参与设立有限合伙企业并收购漕宝路项目的公告》，标的公司挂牌截止日期为2024年12月20日，本次交易能否摘牌成功以及最终交易价格均存在不确定性，公司将根据后续进展情况及时履行信息披露义务。

问：公司未来会进行REITs扩募吗？
答：开展保障性租赁住房公募REITs项目有助于公司盘活优质存量基础设施资产，助力公司可持续发展。公司将做好REITs融资后的滚动投资，适时推进其他保障性租赁住房社区作为扩募储备资产，并根据相关事项进展情况，严格按照法律法规的规定与要求及时履行信息披露义务。

城投控股（600649）主营业务：以地产开发、运营和金融为主业,围绕房地产全产业链开展相关业务布局的综合性房地产集团,业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、片区开发、城中村改造、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业管理、不动产金融等。

城投控股2024年三季报显示，公司主营收入9.16亿元，同比下降33.84%；归母净利润-2.16亿元，同比下降173.36%；扣非净利润-2.39亿元，同比下降195.48%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入2.63亿元，同比下降39.35%；单季度归母净利润-1.14亿元，同比下降1218.5%；单季度扣非净利润-1.61亿元，同比下降3964.59%；负债率74.23%，投资收益1.59亿元，财务费用4.78亿元，毛利率40.18%。

该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家；过去90天内机构目标均价为6.61。

以下是详细的盈利预测信息：

融资融券数据显示该股近3个月融资净流出1.2亿，融资余额减少；融券净流出59.46万，融券余额减少。

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