滨江集团：5月15日召开业绩说明会，投资者参与

2023年5月16日滨江集团（002244）发布公告称公司于2023年5月15日召开业绩说明会。

具体内容如下：

问：请目前公司的股东人数

答：您好，截止2023年5月10日，股东户数为30758户数。

问：请戚总，目前滨江的产品400方都有，大平层已经做到了500方，请二娃家庭住宅的面积一般多大合适？

答：您好，一方面看家庭经济状况，二方面看家庭对改善型住房的诉求，很难有统一结论，谢谢。

问：首先恭喜滨江能取得这么好的业绩，发现滨江是民营企业中最稳健的，团队也是最稳定的，请戚总是如何能前瞻性的预判风险的？在其他房企被动减员增效的时候，戚总是如何让员工没有后顾之忧的？另外看到戚总个人也非常的热衷于社会公益事业，不仅积极投身新农村建设，还为当地解决了很多就业需求，希望公司发展的越来越好！

答：您好，公司发挥三十余年积累的核心竞争力，在严峻的市场环境中保持战略定力，让企业长期稳健可持续发展。我们在过去几年，项目大量增加的时候，仍然保持人员精干高效，保持员工安全稳定。谢谢。

问：戚总好！公司在公开市场竞拍土地非常活跃，但在并购方面却不多见，最近两年房地产行业暴雷严重，很多开发商倒下，但他们手头上有不少优质项目，公司去年成功并购阳光城旗下一大型项目，请公司在账上资金非常充裕时接下来会不会通过并购途径大量买入大金额的优质项目和土地？

答：您好，今年公司会在已有的城市中，积极参与政府、城投和企业的优质项目招拍挂和处置。谢谢。

问：衷心感谢戚董、沈总、贾教授耐心回复，谢谢！祝公司永葆民企之光，百尺竿头更进一步！

答：您好，谢谢，这是我们应该努力的。

问：戚总好！公司2022年年报和2023年第一季度报公布出来的无论结算收入，净利润，销售额，回款金额，净资产收益率，购地支出和地块质量以及累计未结算的预售房款都非常非常非常靓丽！但公司股价却还是比较疲软！特别是今天召开业绩说明会，股价反而跌幅在行业前列！2021年大股东曾因公司估值太低而大幅增持公司股票，请目前股价能否反映公司之前、现在以及未来的优质基本面？公司是否认为股价被低估？

答：您好，我们认为，坚持做优、做精、做强企业，是对投资者最好的报，也是企业长期可持续发展的正道。谢谢。

问：请戚总，从去年的1-2%收益率，现在普通拿地的项目，收益率有多少？

答：您好，2021年4月杭州土拍中有几个项目利润率只有1%-2%，但是按投资部测算，2021年杭州住宅整体项目的利润率在6%以上。2022年滨江在杭州拿地的住宅利润率按照投资部测算，在8%左右，2023年至今与2022年基本持平。谢谢。

滨江集团（002244）主营业务：房地产开发和销售。

滨江集团2023一季报显示，公司主营收入100.86亿元，同比上升63.13%；归母净利润5.6亿元，同比上升145.89%；扣非净利润5.41亿元，同比上升134.07%；负债率80.68%，投资收益-613.0万元，财务费用1.78亿元，毛利率20.73%。

该股最近90天内共有20家机构给出评级，买入评级18家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为13.46。

以下是详细的盈利预测信息：

融资融券数据显示该股近3个月融资净流入910.81万，融资余额增加；融券净流入779.57万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，滨江集团（002244）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性良好。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。