滨江集团：2月9日接受机构调研，包括知名机构盈峰资本的多家机构参与

2023年2月10日滨江集团（002244）发布公告称公司于2023年2月9日接受机构调研，东吴证券、生命保险、九泰基金、盈峰资本、凯恩投资、苏州远大投资有限公司、兴银理财、西部证券、淳厚基金、湍团资产、华创资管、中金资管、彼得明奇基金、杭州众钰投资、恒生前海基金、北京东方睿石投资管理有限公司、长盛基金、上银基金、碧云资本、国海资管、上海涌峰投资管理有限公司、惠升基金、源峰基金、东吴资管、名禹资产、太平资产、融通基金、国信证券、国金证券、创金合信基金、红土创新基金、长信基金、光大保德信基金、博时基金、建信信托、上海天猊投资、浦银理财、慎知资产、兴证全球、一瓢资本、鸿涵投资、上海缔九投资、华泰证券资管(固收)、爱建证券、中信建投、鹏华基金、方正富邦、益理资产、海通资管、颐和久富、泰达宏利、三井住友资管、浦泓投资、汇华理财、工银安盛、国寿安保基金、长城基金、银华基金、中融基金、国盛证券、太平基金、招商信诺资管、招商基金、华泰保兴基金、银杏环球资本、贝莱德基金、红筹投资、常春藤资本、瀚亚投资、江海证券、东海基金参与。

具体内容如下：

问：公司 2022年销售情况

答：公司 2022 年销售金额 1539 亿元，较 2021 年同比下降 9%，全年权益现金笼约 690亿元，较 2021年略有增加。

问：公司 2022年拿地情况

答：公司 2022年全年一共拿了 41块地，其中杭州 38块，权益拿地金额 374 亿元，按照年初计划，权益拿地金额占现金款比例在 60%以内，得益于土拍规则的变化，利润率也不错。

问：公司融资端情况

答：截止 2022 年末，公司权益有息负债 470 亿元，较 2021 年末增加 22亿元。在融资整体增加的情况下，公司平均融资成本继续保持下降趋势，2022年末公司平均融资成本为 4.6%，较上年末下降 0.3个百分点。截止 2022年末公司直接融资余额 100.3亿元，其中 2023年到期 63.8亿元，2024年到期 36.5亿元。

问：公司 2023年经营战略及销售目标

答：2023年，公司将继续在优势城市、优势城市中的优势地段、做企业发展过程中已经形成“拳头”的优势产品，高质量并且稳健发展。销售规模目标上，我们的目标是销售额占整个中国销售额的 1%以上，从原来单纯的规模指标，到一定的浮动指标。排名目标上，确保全国 20位之内，争取稳在 15名之内。

问：2023年公司区域发展计划

答：区域布局战略上，聚焦杭州，深耕浙江，辐射长三角，在珠三角保持深圳和广州适度开拓。继续坚持以销售为导向，在销售好、资金笼快的区域新增土地储备。

问：2023年融资计划

答：2023年权益有息负债规控制在 470亿元以内，同时降低直接融资比例，控制在 20%以内，融资成本在 2022 年 4.6%的基础之上，继续努力下行，确保再下行 0.1%，争取下行 0.2%，确保在4.5%以内。

滨江集团（002244）主营业务：房地产开发和销售。

滨江集团2022三季报显示，公司主营收入198.68亿元，同比下降18.69%；归母净利润20.56亿元，同比上升55.21%；扣非净利润20.23亿元，同比上升53.7%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入91.78亿元，同比上升81.78%；单季度归母净利润7.72亿元，同比上升1243.67%；单季度扣非净利润7.41亿元，同比上升1275.5%；负债率83.13%，投资收益15.85亿元，财务费用6.24亿元，毛利率16.65%。

该股最近90天内共有15家机构给出评级，买入评级13家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为13.54。

以下是详细的盈利预测信息：

融资融券数据显示该股近3个月融资净流入2105.99万，融资余额增加；融券净流出1337.23万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，滨江集团（002244）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。