50城住宅平均租金年内跌超2%

住房租赁市场正在进入传统淡季。安居客数据显示，10月全国40城租赁线上需求热度环比下降14%，一线城市中北京、上海需求降幅超8%，二线城市如天津、太原降幅逾25%。该机构数据显示，在全国在线找房的业务场景中，租房的用户群体规模逐渐超过新房的找房用户量。

58安居客研究院院长张波向21世纪经济报道记者表示，租房需求下降的核心原因是三季度毕业季、入职季等传统租赁旺季结束，新增租房群体（如应届生、外来务工者）规模减少。同时，部分城市产业升级下劳动力流动放缓，叠加“职住平衡”政策下本地租房需求趋于稳定，整体需求进入季节性低谷。

另据中指研究院数据，10月全国重点50城住宅平均月租金为34.57元/平方米，环比下跌0.49%，前10月50城住宅平均租金累计下跌2.45%，跌幅较2024年同期扩大0.38个百分点。