区域优势铸根基，数字研发强内核！中诚咨询登陆北交所进入倒计时

10月15日，中诚智信工程咨询集团股份有限公司（以下称“中诚咨询”）披露了新的招股说明书（注册稿）。公司已于8月4日通过北交所上市委员会审议，股票申购日为10月28日。

深耕苏州地区，“高毛利+充足订单”勾勒增长蓝图

中诚咨询成立于2002年，注册地位于江苏省苏州高新区。公司致力于为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计等专业技术服务及全过程咨询服务。作为国家高新技术企业、江苏省省级专精特新中小企业以及苏州市服务业领军企业，中诚咨询曾被苏州市发改委评为2024年苏州市服务业数字化转型成效明显企业。

从经营数据来看，2022年至2024年期间，中诚咨询营业收入分别为30,342.73万元、36,839.22万元和39,562.77万元，复合增长率达14.19%。同期扣非归母净利润分别为6,138.95万元、7,782.47万元和9,533.45万元，复合增长率达24.62%，显著高于营收复合增长率,表明公司盈利能力在持续增强。

业绩增长的背后，是公司业务的精准拓展与核心优势的持续释放。作为第一大主营业务，工程造价业务收入占比始终超50%且金额逐年提升，这一成绩的取得主要得益于公司在该领域技术与服务的不断优化以及在区域市场的深耕细作。

表：中诚咨询主营业务收入按产品或服务分类

数据来源：招股说明书（注册稿）

中诚咨询长期坚持“立足苏州、辐射长三角、面向全国”的发展战略，2023年和2024年的工程造价咨询收入在江苏省分别排名第5、第4，区域市场优势明显。公司在江苏省内，尤其苏州地区拥有深厚的客户基础，且充分受益于苏州地区固定资产投资的持续增长。

2022年至2025年上半年，中诚咨询在苏州市的主营业务收入分别为2.30亿元、3.02亿元、3.22亿元及1.55亿元，主营收入占比分别为75.99%、82.14%、81.69%及81.62%。高占比的区域收入不仅有效保障了营收增长，更印证了公司在核心市场的品牌认可度与业务渗透能力。

表：中诚咨询主营业务收入按销售区域分类

数据来源：招股说明书（注册稿）

据公司第三轮北交所问询回复显示，截至2025年3月31日，其正在履行的合同金额超过10万元的合同（不含工程总承包业务）金额累计约8.98亿元，其中尚未确认收入5.57亿元；工程总承包业务方面，正在履行的合同总金额4.21亿元，按净额法确认收入2182.07万元。充足的在手订单为公司未来经营业绩的稳定增长提供了有力支撑。

毛利率方面，2022年至2025年上半年，中诚咨询毛利率分别为46.35%、44.52%、46.39%及46.90%，整体保持在较高水平且相对稳定。值得一提的是，公司毛利率持续高于行业平均水平（同期同行业可比公司毛利率平均水平分别为42.94%、43.41%、42.22%、42.08%）。这种持续领先的盈利表现，既源于核心业务规模扩张带来的成本摊薄效应，也得益于技术赋能下的效率提升与成本优化。

表：中诚咨询与同行业可比公司毛利率比较分析

数据来源：招股说明书（注册稿）

客户结构方面，中诚咨询保持着较强的稳定性，前五大客户以苏州高新区、苏州工业园区的企业为主。2024年以来，公司成功承接苏州元脉科技产业发展合伙企业(有限合伙)的姑苏智谷数字经济产业园项目的工程设计及EPC业务，进一步深化了在区域重点产业项目中的服务布局。

表：中诚咨询2025年1-6月前五大客户销售金额及占当期销售总额比例

数据来源：招股说明书（注册稿）

人才队伍建设与研发投入驱动行业竞争力跃升

工程咨询服务业属于技术密集型行业，其技术水平依赖于智力服务水平，具有较高的技术含量、附加值和准入门槛。衡量企业核心实力的关键，聚焦于专业团队的技术沉淀（如注册造价师、监理工程师等持证人员规模与经验等）、标杆项目的实操履历（如在复杂建筑、大型基建领域的服务案例等）、稳定的市场资源网络（如政企客户严格的考核或招投标程序等），以及权威资质与资信评级（如国家高新技术企业认证、全过程工程咨询试点资格等）。这些要素共同构筑了行业的“护城河”。

中诚咨询深刻把握行业本质，始终将人才队伍建设与技术研发视为发展的核心引擎，精心打造了一支技术功底扎实、行业经验丰富的专业团队。截至2025年二季度末，公司专业人才阵容已然形成规模优势，拥有一级造价工程师130名、一级建造师97名、注册监理工程师190名、高级工程师148名、咨询工程师10名、一级建筑师9名以及英国皇家测量师14名，为公司各类业务的高效开展提供了强大的人力保障。

此外，研发投入的持续加码，为公司的技术创新注入了源源不断的动力。2022年至2025年上半年，公司研发投入分别为1413.40万元、2070.93万元、1877.32万元和848.19万元，占营业收入的比例分别为4.66%、5.62%、4.75%以及4.44%。从研发构成来看，工资薪酬是主要支出，2024年、2025年上半年分别达1622.24万元、777.56万元，反映出公司对核心研发人员的重视。

表：中诚咨询研发投入构成明细情况

数据来源：招股说明书（注册稿）

在技术成果与资质认证方面，中诚咨询同样成果丰硕。截至招股说明书签署之日，公司及子公司共拥有20项专利，包括5项发明专利和15项实用新型专利；同时还持有55项软件著作权，涵盖造价数据管理、BIM协同交互等领域，充分体现了公司的技术研发实力。

凭借专业实力和优质的服务质量，中诚咨询服务的项目多次斩获国家部委及全国性行业协会颁发的奖项，以及省级政府与行业协会的认可。其中，苏科外国际中学部全过程咨询项目更是创下佳绩，成为苏州市首个荣获“扬子杯”全过程咨询奖项的项目，彰显了公司在全过程咨询领域的领先地位。

此外，公司积极参与行业标准制定，牵头编制了《建设项目全过程工程咨询标准》《建筑信息模型（BIM）技术应用咨询服务规范》两项团体标准，进一步巩固了在行业内的话语权。在资质认证上，公司已取得工程监理资质证书（涵盖房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理甲级等）、工程设计资质证书（建筑行业（建筑工程）甲级）等多项高等级资质，为公司业务的广泛开展奠定了坚实的资质基础。

募投项目助力全国化与数字化转型

近年来，伴随国民经济增长与城市化进程提速，建筑形态愈发多元，超高层、智慧建筑、绿色低碳项目占比持续提升，直接推动工程咨询服务业加速向电子化、信息化、数字化转型。与此同时，行业长期存在集中度低、中小型企业众多的特征，在技术快速迭代与转型升级的浪潮下，行业整合态势日益明显。具备技术优势、规模效应与品牌影响力的头部企业，有望凭借综合实力抢占市场份额，加速行业格局重塑。

面对行业数字化转型与整合加速的双重机遇，中诚咨询的募投项目直指核心需求。招股说明书显示，公司拟公开发行不超过1,400万股人民币普通股（未含超额配售的股份），募集资金约2亿元，计划用于工程咨询服务网络建设项目、研发及信息化建设项目。

表：中诚咨询募集资金拟投项目

数据来源：招股说明书（注册稿）

两大项目的协同推进，将助力中诚咨询在巩固区域龙头地位的基础上，向“技术领先、网络覆盖广泛、服务能力卓越”的全国性工程咨询企业迈进，为其在行业整合与数字化转型浪潮中抢占先机提供坚实支撑。