金茂满曜开盘18亿：当科技理性邂逅艺术诗性，重构北京人居美学范式

当柯布西耶在《走向新建筑》中写下“住宅是居住的机器”，他预言了科技与空间必将发生的深度融合；而当安藤忠雄用清水混凝土构筑光的教堂，似乎又印证了建筑本质是精神的栖所。

那么科技理性与精神诗性是否必然构成二元对立、无法调和？

这一疑问，金茂满曜给出了答案：以北京首个“金玉满堂”满系旗舰作品，科技与艺术并非妥协共生，而是彼此成就升华。

6月16日，金茂满曜盛大首开，以劲销182套/18亿的震撼战绩，一跃成为北京楼市现象级楼盘。金茂满曜的热销，也恰好印证了市场对艺术科技住宅的认可！

艺术宣言：150米超级界面重塑城市美学

恰如林徽因所言，盖房子和建筑不是一回事，盖房子是把房子建起来，而建筑是一种艺术。

16年前，广渠金茂府在北京问世，自此金茂深扎京城，以不断迭新的姿态陆续匠造9座金茂府。从首作到迭代，金茂始终以"单盘主义"为核心理念——不只是在盖房子，更是将每一个项目都当作独一无二的艺术作品来雕琢，由此在京城楼市打响品牌声望。

作为金茂 "满系" 首发之作，金茂满曜既延续了品牌打造豪宅时一以贯之的产品精神，更突破性地重塑传统造宅思维：将艺术与审美融入到了建筑表达中，打造更符合年轻人生活的精神居所。

刚开完盘，6月实景即将开放，还没走近金茂满曜，150 米城市超级界面就足够吸睛。爱马仕同款街景墙，整个街景由1300块陶板拼接而成，陶板成材率约为30%，其工艺难度可见一斑。紧接着，是65米艺术风大门，大门入口设置有8.5米穹顶大堂，视觉中心是一个小金人的雕塑，搭配迎宾水系，极具艺术范，成为城市独树一帜的风景线。两侧爱马仕同款陶板围墙，搭配金茂专属 logo 和石材雕塑，就像一条艺术展廊，迎接每一位归家业主。

走进项目，1700㎡隐奢会所+约300㎡泛会所也极具艺术气息。隐奢会所集社交、家庭、运动、学习等功能于一体，中间 600㎡下沉庭院宛如浮岛，四季景观变幻，带来沉浸式享受。利用架空层打造的泛会所，设有四点半学堂、公共书吧、共享办公等空间，为城市菁英提供了放松身心、交流学习的好去处。

科技革命：藏在细节里的生活智慧

柯布西耶在《走向新建筑》中，他一再强调，住宅是住人的机器。浴盆、阳光、热水、冷水，随意调节的温度，保存菜肴、卫生、比例良好的美。扶手椅是坐人的机器，等等……

而金茂满曜将这一超前理念转化为现实，用 12 大科技系统，重新定义健康生活的标准。

盛夏走进金茂满曜样板间，扑面而来的不是传统空调的冷冽，而是温润清爽的自然体感。夏季室内保持约24C-26C，冬季室内保持约20C-22C。湿度控制系统，夏季室内湿度不高于70%，冬季室内湿度不低于30%，舒服得像待在春天里。这可不是简单装个空调，而是金茂用 12 大科技系统织了张 "舒适网"。共同构建起“温度均匀、湿度适宜、空气洁净、阳光舒适、隔音降噪、水质优良”的健康生活空间。

24 小时置换新风从地板底下送上来，带着四重过滤的干净空气，PM2.5 能挡住 85% 以上。最贴心的是同层排水系统，噪音比传统设计低 15 分贝，半夜起来喝水，都不怕吵醒孩子。

厨房“末端净水系统”，将外界水源进行四重过滤，有效去除水中重金属及其余有害物质，口感清冽，户外运动归来，第一时间惬意补充水分。

金茂满曜以 12 大科技系统，将冰冷的技术转化为有温度的生活体验。在这里，科技不再是遥不可及的概念，而是渗透进每一处生活细节，无声守护着居者的健康与舒适。

空间美学：让社交生活场景融入生活

金茂满曜的空间哲学，从不是单纯的面积铺陈，而是让艺术感与社交性在每一寸肌理中自然生长。

步入133平洋房户型的样板间，南向面宽约11米，约4.5米客厅同样拥有超50㎡的家庭岛；借助好房子的规划标准，实际使用率高达98%，可以实现平替市场150-160平米的舒适大四居，从二人世界到三代同堂，每个家庭阶段都能找到理想空间需求。主卧全明独卫的套房设计，更以自成一体的私密感，平衡社交与独处的需求。

材料美学将生活仪式感拉满：客厅地面的石连纹岩板与荔枝纹皮革的墙面相呼应，雅致简约；电视背景墙为整块石材，边框弧角造型，毫米级工艺实现 "零接缝" 视觉，唯有天然石材才能承载这般奢侈的工艺表达。

厨房堪称空间革命的点睛之笔：只有豪宅才会配备的大G型厨房，既满足多人同时操作也具备多种场景使用，独立岛台的设计，是【水墨丹青】奢侈品品质天然大理石，吧台可以做西厨的料理台或者“早咖晚酒”专属空间。

从可生长的户型格局到奢侈品级的材料语言，金茂满曜以毫米级的精工执念，为北京菁英定制的不仅是居所，更是让社交成为生活底色的美学容器。这种将科技与艺术深度融合的产品理念，在本次开盘现场得到了市场印证——首推的5栋洋房及小高层组团（2#、3#、9#、11#、16#、17#）中，12栋17#因坐拥河景与水系园林双重景观资源，成为改善客群的争抢焦点。目前，金茂满曜17#楼已经售罄 16只有1、2层了，即将有下一步加推，敬请关注！

值得关注的是，项目在定价策略上展现出对市场的精准把握：116㎡三居户型以7.8万元/㎡的起价实现总价900万元级控制，这一价格不仅精准匹配北京新中产的置业预算，更通过"高得房率+全周期户型"的产品组合，实现开盘即热销！

当朝青板块的这座建筑同时成为健康人居范本与城市美学坐标，我们看到的不仅是房子的进化，更是人居理念的革命：真正的好住宅，是让科技服务于生活本质，让艺术融入日常肌理，最终让居住回归 "舒适、健康、有温度" 的本原。