昌平低密洋房上新，北京国贤府二期首开销售21.4亿元

乐居财经 吴文婷 4月19日，位于北京市昌平区未来科技城板块的北京国贤府二期正式开盘。据项目官方披露，北京国贤府二期首开销售358套，收金21.4亿元。

据了解，凭借1.3超低容积率、6-9层纯洋房社区及唐风园林美学，北京国贤府二期单周到访量突破800组。

从区位来看，项目坐拥未来科学城核芯，区域汇聚了包括国家电网、中国电信等央企在内的超过420家企业，地铁17号线4站直达望京，项目一路之隔即是昌平区首家山姆会员店，北师大、十一学校等名校环伺。

国贤府二期所在北七家1503-0002、0008、0009地块成交于2024年12月30日，由中建智地+未来科学城联合体摘得，成交价格21.143亿元，楼面价2.1万/㎡。

相较于一期楼面价2.55万/㎡，二期每平降了4400元，且未设置指导价，给开发商打造好产品留出更大的发挥空间。 

今年4月16日，北京国贤府二期全部850套房源一次性取得预售许可证，备案名逸贤华庭。准售面积合计9.17万㎡，拟售均价6万元/㎡，与一期指导价相同。

其中北区02地块16栋楼，共526套，拟售均价5.72万-6.56万元/㎡区间；南区09地块10栋楼，共324套，拟售均价5.73万-5.86万元/㎡区间。