溢价率40%、刷新浦东北蔡板块！绿城29亿元夺得新地王

乐居财经上海 张林霞 3月28日，上海挂牌出让4宗地块，地块分布于浦东、静安、闵行、青浦。

其中，浦东北蔡地块被绿城拿下，总价29.16亿、溢价率40%、楼板价7.15万/㎡，刷新板块地王。

浦东北蔡楔形绿地C09b-01地块

基本信息：土地用途为普通商品房用地，出让面积20415.99㎡，容积率2，建筑面积40831.98㎡，起始总价20.83亿元，起始楼面价51010元/㎡。

地理位置：位于北蔡区域的东北部，东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路。

周边配套：交通方面，距轨道交通18号线北中路站或芳芯路站约1.5公里，周边有161路、浦东12路等公交线路，道路有罗山路（高架）、高科西路、沪南路。

教育资源有上海市北蔡中学、上海市华林中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校。

医疗资源有上海市第一妇婴保健院、北蔡社区卫生服务中心。

商业方面有北蔡休闲广场。大型公共空间有北蔡休闲绿地、鹏海绿地公园。文化体育设施有北蔡健康主题公园。

地块亮点：所在的北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，未来绿化覆盖率高，生态环境优越。为提供丰富住房产品，地块中小套型比例降低至45%。