越秀服务张成皓：预计今年外拓4亿平方米｜直击业绩会

3月20日，越秀服务召开业绩说明会，常务副总裁张成皓在谈到未来如何维持高增长时表示，去年公司整体规模扩大，带来了基础物管方面的业绩增长，其中在管的非商面积增长到6265万平方米，商业面积也增长至666万平方米，在管总面积为6931万平方米，对应基础物管收入为12.36亿元，同比增长20.1%。

非业主增值业务方面，受到房地产周期性影响，案场和车位的协调业务有所减少，但智能化和相关设计咨询业务有所增长，对冲之下保持平稳，同比微增1.7%至6.81亿元。

社区增值服务业务来看，得益于美居和新零售条线的发展，报告期内该业务合共贡献收入12.17亿元，同比增幅达到30.6%。

展望2025年，张成皓强调整体而言公司会更加注重经营质量，预期基础物管业务会与管理规模同步增长。而管理规模的增长一方面得益于越秀地产的交付，预计每年可交付400万至500万平方米的面积，另一方面公司会加大市场端的扩展，2025年会完成4亿平方米左右的外拓面积，以保持基础物管收入的平稳增长。

关于非业主增值收入，他指出，由于地产周期性影响仍在持续，所以预计增长空间会持续承压，社区增值服务预计保持平稳，商业方面则加强服务深度和服务内容，“2025年力争保持财务指标的平稳”。

2024年，越秀服务实现营收38.68亿元，同比增长20%，核心净利润同比增长5.1%至5.12亿元。其中非商业物业管理及增值服务所得收入为31.34亿元，同比增长19.2%，占总收入的81%。