开放式社区设计！万科中興傲舍三期即将加推

乐居财经上海 张林霞 万科中興傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园傲庭）三期即将加推，静安内环内翡翠系豪宅建面约180-321㎡房源，总价约2200万-4360万。

项目为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起，推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房楼栋户型。

万科中兴傲舍位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。

项目一公里范围内汇聚了虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，周边环绕南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈。

医疗资源：有第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等。

教育资源：市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等分布周边。

休闲娱乐：除项目自身配备的4万方中兴绿地外，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园等。

值得注意的是，尽管项目周边商业繁华，但部分区域城市界面相对老旧，可能存在小商小贩聚集的情况，使得周边环境略显杂乱，与项目高端定位在一定程度上不匹配。

空间布局局限：项目的开放式社区设计虽然独特，但可能会在一定程度上影响小区的私密性和安全性。此外，地面抬高3层并设置商业底盘，可能导致部分低楼层住宅的采光和通风受到影响。

项目公司上海北万置业有限公司，成立于2019年，深圳市地铁集团成员，法定代表人于佳兴，注册资本26亿元，经营范围包含房地产开发经营，房地产经纪，房地产咨询，市场营销策划，住房租赁经营等。公司由上海万科企业有限公司、南通万语企业管理咨询有限公司、上海北方企业（集团）有限公司分别持股40%、30%、30%。

业绩方面，今年1-9月，万科累计实现营业收入为2198.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。

其中，第三季度万科实现营业收入771.2亿元；归属于上市公司股东的净亏损为80.9亿元。

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