噪音大、无会所！均价11.57万/㎡的翎翠滨江值得买吗？

乐居财经上海 张林霞 上海杨浦翎翠滨江已过会，将推出建面约117-143㎡产品，均价11.57万元/㎡。

项目用地面积14,094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。

住宅共有262套房源，主力户型为约105-143㎡的3-4房，包括高层和洋房产品。

项目位于杨浦区内中环交界处的周家嘴路板块，距离内环仅直线约1公里，西侧紧挨着大连路，北界则是控江路，南边界沿着长阳路、宁国路形成直角状，与东外滩板块并肩，处于杨浦滨江南段。

值得注意的是，小区整体规模不大，由 1 栋 4-5 层洋房以及 2 栋 8-18 层的高层组成，可能在园区配套设施丰富度上有所局限，比如没有会所配套，业主的休闲娱乐活动空间相对有限。

另外，项目紧靠周家嘴路，且位于北横通道进出口附近，车辆往来可能会产生较大的噪音和一定的扬尘，对居住环境和生活质量有一定影响。

商业配套：步行距离长阳大润发1.2公里、离宝龙旭辉广场600米、距离七巧国际广场700米。以周家嘴路为城市商业烫金中轴线，可串联宝龙旭辉广场、瑞虹太阳宫、月亮湾、来福士等北外滩、东外滩大型商业圈。

教育配套：步行距离杨浦重点小学控二小学（分校）740米、距离阳浦小学1.9公里、距离控江中学650米，周边还有杨浦双语学校、上海理工大学附属实验初级中学等重点学校。

医疗配套：距离三级乙等综合医院杨浦中心医院1.6公里、距离三甲专科医院复旦大学附属妇产科医院2.8公里，离三甲医院上海交通大学医学院附属新华医院2.3公里。

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