半年去化7成，越秀大学星汇锦城二期再推159套房源

乐居财经广州 赵盼盼 据广州市住建局，近日越秀大学星汇锦城二期（备案名：盛颂花园）新领预售证，批准预售套数为159套，批准预售面积为14371.6㎡，由广州越创房地产开发有限公司开发。

越秀大学星汇锦城二期于2024年8月首次取证，至今累计取得3张预售证，共推出476套房源。截至3月11日，其前两次拿证房源去化约7成。

资料显示，越秀大学星汇锦城总占地面积26万㎡，建筑面积22万㎡，规划栋数为17栋，规划户数为2577户，容积率为3.22，车位配比为1:1.03。

其中，二期产品建面约14万㎡，以围合式布局打造10栋楼，均为两梯五户的设计，全南户型，户数为1430户，包含建面约76-86-103-126㎡三至四空间产品，有着超110%的使用率。

价格方面，越秀大学星汇锦城主要面向刚需买家，总价250万元内即可成交，上车门槛较低。

该项目所在地块，是2022年12月15日广州第四批集中供地中，越秀以底价32.96亿元竞得的番禺区南村镇兴业大道南侧地块，成交楼面价1.48万元/㎡。

项目开发商广州越创房地产开发有限公司成立于2021-05-11，法定代表人为欧凡，注册资本为33.5亿元，经营范围包含：房地产咨询；以自有资金从事投资活动；物业管理等。该公司由广州长盈房地产开发有限公司100%持股。经股权穿透发现，广州市人民政府为实控人，最终收益股份为37.89%。