盘前情报丨楼市税收新政:购买首套或二套房不超140平方米按1%缴纳契税；《关于深化家政服务业产教融合的意见》发布

来源：证星观察

2024-11-14 08:42:26

（原标题：盘前情报丨楼市税收新政:购买首套或二套房不超140平方米按1%缴纳契税；《关于深化家政服务业产教融合的意见》发布）

昨日A股

11月13日，A股三大指数集体上涨，截至收盘，沪指涨0.51%，深成指涨0.40%，创业板指涨1.11%，北证50指数涨0.81%，全市场成交额20418亿元，较上日缩量5452亿元。全市场超2500只个股上涨。

板块题材上，AI应用、上海国企改革、固态电池、中字头等板块涨幅居前，旅游及酒店、燃气概念跌幅居前。盘面上，AI应用方向全天领涨，上海国企改革概念涨幅居前，固态电池概念午后活跃，旅游及酒店股领跌。

隔夜外盘

纽约股市三大股指11月13日涨跌不一。截至当天收盘，道琼斯工业平均指数比前一交易日上涨47.21点，收于43958.19点，涨幅为0.11%；标准普尔500种股票指数上涨1.39点，收于5985.38点，涨幅为0.02%；纳斯达克综合指数下跌50.66点，收于19230.73点，跌幅为0.26%。

欧洲三大股指11月13日涨跌不一。英国富时100种股票平均价格指数13日报收于8030.33点，比前一交易日上涨4.56点，涨幅为0.06%；法国巴黎股市CAC40指数报收于7216.83点，比前一交易日下跌10.15点，跌幅为0.14%；德国法兰克福股市DAX指数报收于19003.11点，比前一交易日下跌30.53点，跌幅为0.16%。

国际油价11月13日上涨。纽约商品交易所12月交货的轻质原油期货价格上涨31美分，收于每桶68.43美元，涨幅为0.46%；2025年1月交货的伦敦布伦特原油期货价格上涨39美分，收于每桶72.28美元，涨幅为0.54%。

重磅资讯

①财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》

据财政部网站，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳四城可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。增值税方面，对个人销售已购买2年以上住房一律免征增值税。

方正证券认为，多部门积极表态，助力楼市止跌回稳。在供给侧，专项债用于收储与回收闲置用地，将有效缓解房企流动性压力；在需求侧，房屋交易税费的优惠将助力需求持续释放。楼市“量升价稳”的持续性值得期待。关注二手房交易、商业运营和地产开发双轮驱动、高股息及现金流健康的物管公司、一二线城市的纯开发企业等投资主线。

②国家发展改革委等部门发布《关于深化家政服务业产教融合的意见》

据国家发展改革委网站，13日，国家发展改革委等部门发布《关于深化家政服务业产教融合的意见》。意见提出，鼓励符合条件的家政从业人员接受学历继续教育。鼓励义务教育和普通高中普及生活劳动知识与实用技能，根据学生年龄特点开展适宜的生活劳动教育。

③小米计划推出新一代AI眼镜，预计明年二季度发布

据证券时报，小米正计划推出新一代AI眼镜，数月前已与歌尔合作，该产品预计于2025年二季度发布。对于这款产品的出货量，雷军的预期“在30万台往上”。据了解，小米AI眼镜将“全面对标Meta Ray-ban”，搭载AI功能、音频耳机模块、摄像头模块，并将以小米自有品牌形式发布。

中信证券认为，眼镜是AI另外一个重要的智能载体，承担交互中重要的显示功能，发展路径或呈现智能语音眼镜、AI智能眼镜、AI+AR/MR眼镜的过程，建议关注产业链中卡位核心零部件、模组及整机环节的龙头公司。

④上海首例脑机接口植入手术完成

据中国证券报，近日，博睿康医疗科技（上海）有限公司与清华大学生物医学工程学院洪波教授团队合作开发的脑机接口产品NEO在华山医院顺利完成全国第三例、上海第一例临床试验植入手术。据介绍，此次植入手术是博睿康产品进入创新特别审查程序后的首例人体植入手术，并联合华山医院首次采用了自主研发的“在线时域空域脑功能定位系统”等创新技术，无需术中唤醒患者，即可快速精准定位手部运动/感觉脑区，实现精准功能定位植入。

中信证券认为，脑机接口在临床、消费场景均有丰富应用，行业催化持续释放，但作为颠覆性技术仍面临生理、技术、商业化、伦理、法律等多重挑战。

⑤我国发布首批交通物流降本提质增效交通强国专项试点任务名单

据新华社，记者从13日交通运输部在安徽省芜湖市举行的2024年全国交通物流降本提质增效现场推进会了解到，我国发布了第一批交通物流降本提质增效交通强国专项试点任务名单。试点任务包括依托河北港口群打造面向西北内陆地区钟摆式运输高水平示范出海大通道、畅通中蒙俄国际运输通道推进交通物流降本提质增效、依托“北粮南运”交通物流大通道推进降本提质增效、依托长江经济带物流通道助力降本提质增效等共18项。交通运输部副部长李扬在会上表示，针对当前制约交通物流降本提质增效的各种堵点卡点和体制机制障碍，要推动从单一环节降本向系统性降本、结构性降本转变；推动从单一降低运输成本向产业链综合降本转变；推动交通物流发展从注重硬联通建设向软联通和硬联通协同发力转变；推动交通物流发展从更多注重畅通国内向促进内外高效联通转变。

机构点睛

中信建投：银行板块处于“政策强预期，基本面弱现实”的背景，期待政策发力。一揽子稳经济、宽货币的增量政策发布后，市场悲观预期有所缓解，经济复苏预期改善，银行估值在政策发力下有所修复。但实际宏观经济指标仍处于逐步修复的进程中，银行板块处于“政策强预期，基本面弱现实”的背景。期待本轮货币、财政政策发力后带动经济进一步复苏，从而推动银行基本面迎来实质性改善。

中信证券：大类资产配置顺序为股票>商品>债券。展望2025年，海外经济或呈现内需复苏潜力与外贸摩擦风险共存的特征。美国通胀存在反弹隐忧，非美经济体通胀或保持稳定。通胀和经济走势的差异将影响海外主要经济体央行货币政策走向，美联储明年或有50bps降息空间，欧央行降息幅度或大于美联储，而日本央行或将进一步加息。在此宏观环境下，我们认为大类资产配置顺序为：股票>商品>债券。

中金公司：建议减配安全资产，增配风险资产。全球政治经济环境都发生重大变化，资产运行呈现新趋势，我们认为调整资产配置的时机已至，建议平衡资产配置，提升风险偏好，减配安全资产，增配风险资产。由于中国与海外所处宏观环境有别，配置再平衡的道路也不尽相同。