广州海珠区东晓路东侧地块重新出让 起拍价上涨至19亿元

观点网讯：11月1日，广州市海珠区东晓路东侧地块重新公告出让，起拍总价从187350万元上涨至190079万元，涨幅2729万元。实际起拍楼面价却从36876元/平方米降至34011元/平方米，下调了2865元/平方米。地块将于12月3日11点限时竞价。

该地块编号为海珠区东晓路东侧AH0215007地块，土地用途为类居住用地R2，宗地面积22177平方米(其中出让宗地11797平方米)，计容积率建筑面积≤59035平方米，挂牌起始价190079万元，竞买保证金38100万元。

此次调整后的起拍楼面价与越秀集团拿下的广纸新城AH050314地块约3.4万元/平方米的楼面价相近，略高于中交房地产集团拿下的海珠三滘立交地块3.2万元/平方米的楼面价，低于保利拿下的琶洲南三宅地约4.3万元/平方米的楼面价。

此次重新挂牌后，地块的基础指标未作调整，但取消了原先需要配建的5081平方米政府性统筹用房的要求。地块位于滨江东和海珠西的交界处，距离中山大学不远，周边配套设施成熟。地块距离最近的8号线地铁晓港站约600米，西侧为晓港公园，景观面较好。

此外，今天挂牌的还有老黄埔的将军山地块和南沙的慧谷西区2024NJY-9地块。其中，南沙区2024NJY-9地块为南沙区第二宗安置房用地，占地9536平方米，建筑面积30515平方米，容积率3.2。若扣除3421平方米配建，按20260万元的起拍总价计算，起拍楼面价约7478元/平方米。建成后，住宅部分须按照17600元/平方米的价格销售给指定的被征收人或指定的单位和企业。