​ETF热点收评｜政策效应显现！保利发展市值重回千亿，地产ETF（159707）怒涨5.38%，收复20日均线！

今日地产板块先抑后扬，临近午盘，龙头房企纷纷直线冲高，午后彻底爆发！中证800地产指数收涨5.07%，跑赢中证全指房地产指数（+4.22%）等同类指数，16只成份股悉数收红！滨江集团尾盘封板，保利发展上涨8%，最新市值重返千亿元，招商蛇口涨超7%！

热门ETF方面，代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）紧随指数走势，午后猛攻，场内价格收涨5.38%，站上20日均线！全天换手率近25%，成交额超5000万元，较昨日激增103%！

时间拉长看，地产板块已由低点连续反弹两天。如中证800地产指数，4月24日盘中创下2009年低点以来，4月25日、26日连续两天反弹，有哪些原因催化？一方面，房地产“小碎步”式政策频出，累积效应或让楼市完成筑底；另一方面，地产风险释放或见拐点。

政策面上，日前，楼市“调控模范生”也加入全面解除限购的行列。近期长沙住建部发布通知称，全市范围内买房，不再审查购房者资格条件，这意味着长沙正式结束了已推行7年之久的限购政策。

据中指研究院初步统计，截至目前，全国仅有北京、上海、广州、深圳、成都、天津、西安、杭州、海南省等地仍有部分区域保持限购，其他城市基本上都全面解除了限购要求。

财信证券表示，目前房地产市场相关政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间。从中央经济工作会议的部署来看，“三大工程”将是今年的重点任务。此外，随着稳需求、保交楼的推进，楼市销售有望出现边际改善。

风险释放方面，中房协近日组织部分房企座谈，就市场及企业运营情况展开调研与交流，相关政府部门人士与会。据了解，本次座谈过程中，除了解房企运营、市场交易情况，与会人士还就房企融资需求、债务化解、地产“白名单”融资落地进展动态、保障性租赁住房，以及企业建议等方面内容，展开交流与座谈。

房地产融资协调机制也初见成效。据媒体报道，截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元。

中银证券指出，今年行业供给侧将持续出清，项目白名单的落地一定程度上有助于缓解部分房企资金紧张的局面，能够安全度过瓶颈期、以及受益于政策支持而摆脱困境的房企是今年重点关注标的。

布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：

数据来源：Wind、沪深交易所、华宝基金等。

风险提示：地产ETF（159707）被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估， 地产ETF（159707）风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者， 适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。

本文源自：金融界

作者：E播报