3月房价上涨城市个数增加！上海新房价格领涨全国

4月16日，国家统计局70城房价数据出炉。

从数据来看，3月份，70个大中城市中，新房价格上涨城市个数有所增加，各线城市房价环比降幅继续收窄，上海新房价格领涨全国。

业内人士认为，3月份房价指数出现积极信号，意味着政策效应积极显现、市场情绪和市场行情积极提振。3月“小阳春”虽然不如去年同期，但整体市场已经有走出低谷的迹象，预计4月份市场还将继续有企稳的表现。

各线城市房价环比降幅收窄

国家统计局的数据显示，3月份，70个大中城市新房和二手房成交量比前期有所上升，各线城市房价环比降幅略有收窄，新房价格环比上涨城市有11个，比2月增加3个。

从新房数据来看，一线城市新房价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新房价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。

从二手房数据来看，一线城市二手房价环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手房价环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

从房价环比涨幅排名来看，新房价格涨幅居前的有：上海涨幅0.5%，位居第一；西安、北海涨幅均为0.4%，并列第二；太原、重庆涨幅均为0.3%，并列第三。二手房价环比上涨的城市只有福州1个，涨幅为0.1%。

4月有望继续企稳

易居研究院研究总监严跃进指出，3月份房价指数出现积极信号，即房价上涨城市数量增多，意味着政策效应积极显现、市场情绪和市场行情积极提振。

“一季度，各地购房政策积极优化调整，购房者入市节奏有所加快，市场预期也有进一步改善的表现，这都使得房价持续下跌的态势有所改善，部分城市也开始处于转跌为涨的态势。”严跃进说，3月份房价上涨的城市数量明显增加，从2月份的8个变为11个，充分说明部分城市开始率先出现楼市基本面修复、价格指标向好调整的特点。

值得注意的是，重庆去年12月新房价格是环比下降0.6%，降幅位居第七，而今年以来，新房价格止跌上涨，3月涨幅位居第三。

“重庆具有非常明显的信号。”严跃进指出，重庆是本轮楼市调整力度最大的城市，量价超跌，但现在其涨幅排名很靠前，说明政策效应积极显现，意味着一些持续超跌的城市现在开始进入到止跌、复苏和反弹的阶段。

对于当前的市场形势，中原地产首席分析师张大伟也认为，整体市场在政策呵护下出现了一些积极现象，房价降幅在逐渐收窄，特别是一线城市表现最明显，北京新房价格已经止跌，上海新房价格领涨；二手房价环比降幅也收窄了0.1%。

从市场趋势看，张大伟认为，持续2年的市场调整已经逐渐接近底部，市场成交量有所企稳，3月份虽然“小阳春”不如去年同期，但是整体市场已经有走出低谷的迹象，预计4月份市场还将继续有企稳的表现。