绿景中国地产(00095.HK)公布年度业绩 房地产开发与销售收益上升约313.7% 已无任何一笔美元债

格隆汇3月28日丨绿景中国地产(00095.HK)发布公告，截至2023年12月31日止年度，集团实现总收益约为人民币6,117.6百万元，同比上升约161.3%。毛利约为人民币1,576.3百万元，同比上升约52.6%。

该年度，集团房地产开发与销售所产生的收益约为人民币5,010.8百万元，较之去年上升约313.7%。得益于白石洲项目于下半年的开售，集团在不利的市场形势下合约销售情况依然保持稳健态势。年内，除白石洲项目外，楼盘合约销售主要来自于珠海玺悦湾、红树湾壹号二期尚悦府及化州国际花城等项目。其中，珠海玺悦湾及化州国际花城自开盘以来，多次登上区域热销排行榜，深受市场热捧。

2023年，集团继续拓展商业版图，商业物业数量超过30个，商业面积约达1,655,737平方米。随着城市化进程的持续推进以及粤港澳大湾区的加速发展，高增长潜能城市与商业综合体互相赋能，集团核心商业物业的创收能力预期将再上一层楼，不断迸发出夺目的闪光点，书写浓墨重彩的一笔。

财务方面，集团根据内外部环境的变化以及投资需求，注重加强财务管控，强化预算管理，降低资金回笼风险，灵活运用多元化筹资策略，有效控制运营成本，维持充裕的现金流水平，推动财务结构持续优化，提升集团的经济效益和社会效益。2023年，集团以“守信负责”的气魄与决心，成功足额兑付4.7亿美金到期美元债以及境内的16亿人民币CMBS票据，兑付完成后，集团已无任何一笔美元债，安全系数大幅提升。此外，集团继续坚持以银行贷款及其他有抵押贷款为主，债务结构简单清晰，2023年借贷新增提款逾人民币130.9亿元，为集团顺利有序地开发及建设各旧改项目提供了有力支撑。

土储方面，截至2023年12月31日，集团拥有土地储备约686万平方米，其中约79%位于大湾区内的深圳、香港、珠海及东莞等大湾区核心城市核心地段，可以预估优质的土储，蕴藏着巨大的利润。此外，在陆续推进其他旧改项目走向成熟的同时，集团将密切审视市场及行业环境变化，采取多个渠道相结合的方式积极拓展旧改项目，以获取优质、成本低的土储，铸造集团稳固的护城河。

展望未来，集团将继续秉承“持续提升城市价值”的企业使命，深化双核战略布局，借助自身资源及专业优势，享受大湾区核心城市成长的红利，把握新的发展机遇，广度与深度同频，力度与温度兼备，不断提升城市功能品质，优化城市空间和功能布局，让人民生活更美好更幸福，让城市成为“宜居，宜业，宜学，宜商，宜游，宜养之城”，将做最受尊敬的城市价值创造者的目标落到最实处。