富瑞：内房股将继续跑赢行业 首选旭辉控股、融创中国等五股

富瑞发表行业报告称，内房股去年业绩大致理想及负债率较低，随着行业销售和现金流改善及有更多宽松政策推出，建议投资者应持续增持内房股，当中预计中型市值房企今年销售及利润将增长20-30%，继续跑赢行业，首选为旭辉控股集团(00884)、融创中国(01918)、中国海外发展(00688)、合景泰富(01813)及中骏集团(01966)。

富瑞表示，该行所覆盖的内房股对今年销售目标预计升13%，态度审慎，原因是首2个月销售几乎停顿。然而，该行认为整体房企的目标是过于保守，预期今年销售同比平均增长18%，主要是其可售资源增长及平均售价预计在第二季有温和增长。

该行又预期，行业于2020-21年利润复合年增长率将放缓至约20%及毛利率收窄至介于28%-30%水平；股息率预计为7%-9%。该行认为，中型房企将继续跑赢同业，如合景泰富、龙光地产(03380)及宝龙地产(01238)销售增长料达25-30%，对比世茂房地产(00813)及旭辉(00884)等预计增长20%。另外，分拆物管业务将成世房、合景泰富及华润置地(01109)中期催化剂。

（文章来源：智通财经网）