上海七批次土拍收金111.16亿元 长江精工5.46亿元溢价11.19%摘得闵行颛桥地块

9月4日下午，上海2025年七批次土拍圆满收官。七批次共5宗地块，总出让面积共139929.87㎡，总规划建筑面积237146.94㎡，总起始价98.67亿元。最终3宗地块溢价成交，2宗地块底价成交，共收金111.16亿元！

闵行区MHC10402单元24A-06A地块，土地出让面积9319.6㎡，规划建筑面积14911.36㎡，容积率1.60，地上建筑限高50m；地块起始价4.91亿元，起始楼面价32960元/㎡。

该地块体量小、总价低，且地块方正，吸引了长江精工、闵房、象屿&天安共3家竞买人参与现场竞价，最终浙江精工钢结构集团有限公司（长江精工）以总价5.46亿元竞得地块，成交楼面价36649元/㎡，溢价率11.19%。

出让文件显示，该地块商品住宅装修标准不低于3000元/㎡（集采价）；无配建保障性租赁住房要求；中小套型比例30%，计4473.41㎡；须配建不少于200㎡（计容）的养老服务设施。