LPR再降25BP，上海首套房贷利率降至3.15%！

果不其然，10月份LPR又降了。

今天上午，央行发布最新的贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR降至3.1%、5年期以上LPR降至3.6%，下调25个基点。

LPR又一次下降，意味着上海的房贷利率也随着下降。

根据最新利率，上海首套房贷利率将降至3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。

那么此次LPR调降后，对于购房者来说，能节省多少房贷利息？

对于即将要签房贷合同的人，本月LPR下降后签合同，比上月签将更加划算。

小凤凰算了一笔账，以贷款300万元、期限30年、房贷利率LPR-45基点、等额本息还款方式计算，5年期以上LPR下降25个基点后，每月可少还房贷412.33元，积累30年月供减少14.84万元。

而对于存量房贷而言，也有较为明显的影响。按照今年统一的存量房贷利率下调，本身可以下调30个基点，而到了明年还可以有25个基点下调。

对于此次LPR利率下调，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次5年期LPR下调幅度为25个基点，明显力度很大，也说明货币政策和信贷政策进一步宽松，充分说明政策层面朝着进一步支持的导向进行。通过此类下调，结合近期一系列高质量发展的措施，将有助于持续宏观经济和产业经济的发展。

另外，此类操作也对房贷利率产生一个实质的影响，即很多地方的房贷利率将从3字头下降到2字头，进一步说明房贷利率方面调整进入到持续宽松和历史宽松阶段。