千亿房企,列入失信
7月24日,富力地产发布公告称,公司近日新增1条失信被执行人信息,执行法院为广州市天河区人民法院,执行依据文号为(2022)粤0106民初17891号,案号为(2023)粤0106执16322号,立案时间为2023年7月18日。![](http://i.ssimg.cn/ssupload/2024/07/25/d6de87360d24458eb30f5fe3776bfbfe.png)
而通过查询企查查可知,申请执行人为广州市简创系工艺品制造有限公司,涉案金额约3.36万元,因买卖合同纠纷案件被申请执行。富力地产表示,就上述案件,公司正在与相关当事人积极沟通,公司将持续关注相关事件进展,按照法律法规及时履行相应的信息披露义务。实际上,近年来富力地产已多次被列入失信被执行人名单,不过此后都被移除。据中国执行信息公开网显示,其仍现存多条被执行人信息。资料显示,富力地产成立于1994年,总部位于广州,现为以房地产开发为主营业务,同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。2005年,富力地产于香港联交所主板上市,成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。其曾与碧桂园、恒大、雅居乐、合生创展并称为“华南五虎”,2018年销售额成功突破千亿。在过去一年,作为首家完成了境内和境外债务整体重组的房企,富力地产依旧过得不平静。虽然酒店营业额增长54%,可抵消物业销售额的下滑,但其还是在2023年出现巨额亏损。年报显示,2023年富力地产实现总营业额362亿元,同比增长2.97%,自2020年度以来首次增长;归母净利润为-201.64亿元,而上年同期归母净利润为-157.37亿元,可见亏损扩大。![](http://i.ssimg.cn/ssupload/2024/07/25/c421ce381b204ce08ea49f877995580a.png)
富力地产曾在2023年债券中期报告中表示,报告期内将有更多开发商可能面临财务压力,公司将保持警觉,并在当前运营环境下负责任地与债权人合作,寻找互利的解决方案。在银行借款方面,公司持续利用可用资源履行利息支付,并逐步偿还所欠债务,或寻求协商展期。同时,管理层对流动性状况保持审慎态度,通过精简人手和整合职能重叠的部门来控制开支并降低运营成本,并且停止进一步扩充土地储备以削减不必要的开支。![](http://i.ssimg.cn/ssupload/2024/07/25/2ad4defeea1142c79b54b6acca4d51ee.png)
值得注意的是,早前的7月9日,富力地产披露,内容有关债权人在7月8日向香港特别行政区高等法院提交了清盘呈请,该呈请将定于在2024年9月25日在上述高等法院审理。这是富力首次被债权人提出清盘呈请。据悉,起因是富力地产有一笔6.14亿美元的本金以及到期的利息尚未偿还,折合人民币约45亿。呈请人为新加坡淡马锡全资子公司——星伟诺Seviora管理的Seatown私募信贷基金。而此次,富力地产再度被列入失信执行人名单,无疑给市场传递出了负面信号。业内人士指出,从整个房地产行业的角度来看,富力的案例也给其他房企敲响了警钟。在市场环境变化和行业竞争加剧的背景下,企业必须加强内部管理,合理规划资金,严格遵守法律法规,切实履行自身的义务和责任。
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