联动价是多少？户型不能超过200㎡？徐汇滨江小米地块最新答疑来了

7月24日，上海四批次最受关注的待拍地块——徐汇区斜土街道xh128D-07地块发布答疑纪要，共计110个问题，热度可见一斑。

答疑纪要文件显示，意向房企针对该地块提出的问题，涉及联动价、户型设计、外立面、会所、学校等方方面面。

其中有大家最为关注的房地联动价问题，徐汇区规划和自然管理局回答称，“落实《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（沪建房管联[2024]258号要求），具体执行可向地块所在地房管部门咨询。”

凤凰网房产上海站尝试咨致电询徐汇区房管部门，接电人员表示，“以现有公示文件为准（目前没有设置联动价），未来企业申请办理预售程序时会公示价格”。

另外市场传言该地块最大户型面积不能超过200㎡，徐汇区房管部门回复凤凰网房产称，“目前这些都没定，以后续审批方案为准”。

虽然答疑纪要很多问题的回答并不明确，但也能看出一些信息。比如因为地块没有小户型比例限制，有些房企计划做高低配，比如高层+叠墅；地块对外立面材质、会所设置、是否封阳台未做要求。

第73题透露出，徐汇滨江中海领邸项目，山墙幕墙铝板是不计容的。上海规定，超低能耗建筑项目符合本市相关技术要求并经审核通过的,其外墙面积可不计入容积率,但其建筑面积最高不应超过总计容建筑面积的3%；采用外墙保温一体化（仅采用内保温一体化的除外）的建筑项目符合本市相关技术要求并经审核通过的，其外墙保温层面积可不计入容积率，但其建筑面积最高不应超过总计容建筑面积的1%。

地块是否对口周边在建的宋庆龄小学，自然无法正面回答，不过该小学预计2025年投入使用。