黄浦江畔，两风貌项目设计方案公示

7月17日，保利发展杨浦区平凉社区旧改项目以及中建壹品定海社区项目发布设计方案公示。

其中，保利发展杨浦区平凉社区旧改项目拟建两幢8F的多层、9幢2-3层的风貌别墅以及1幢6F的保障房。

该项目用地面积14063.96㎡，容积率1.2，地上计容建筑面积16876.75㎡，总建筑面积30217.97㎡，地上建筑面积17621.97㎡，地下建筑面积12650㎡。

今年4月19号，保利发展（90%）联合杨浦国资委旗下控股公司“卫百辛”（10%）通过遴选的方式以14.9亿拿下该地块，楼面价88287.14元/㎡；风貌建筑中小套型占比不限；除风貌建筑外，中小套型住宅占比60%，多层住宅建筑面积不大于100平方米；全装修比例为100%。

该地块毗邻地铁18号线丹阳路站，距离黄浦江畔仅500米。周边有怀德路第一小学、杭州路第一小学、上海十五中等教育资源以及复旦大学附属妇产科医院、上海市第一康复医院等医疗资源。

中建壹品杨浦区定海社区项目拟建设3幢19-20F的高层、26幢2F的风貌别墅以及1幢2F的配套公建。

项目东至军工路，西至规划白洋淀路，北至长阳路，用地面积25876.5㎡，容积率2.0，地上计容建筑面积51753㎡，总建筑面积95000㎡，地上建筑面积52200㎡，地下建筑面积42800㎡。

今年4月25日，中建壹品宣布，成功收购上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及其相应债权，间接获得上海杨浦滨江定海街道154街坊地块，代价约37.5亿元。

该地块位置优越，紧邻黄浦江，且距离江岸仅160米，是杨浦滨江距离江水最近的住宅地块之一。据保守估计，地块可售货值接近60亿元。